眾所周知，一個(gè)好的環(huán)境是舒適生活的基礎(chǔ)。我們?cè)谶x擇合適的房屋的時(shí)候，首先看的就是小區(qū)環(huán)境。

1、周邊配套

居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂(lè)休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑最好不要超過(guò)150米。

2、小區(qū)交通

小區(qū)內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住安全和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。

目前作為樓盤賣點(diǎn)的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這類小區(qū)的的造價(jià)也會(huì)比較高。

3、小區(qū)綠化

居住環(huán)境考量有一個(gè)很重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比，一般小區(qū)的綠地率不能低于30％。

小區(qū)綠地充足，那么在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面也會(huì)起著重要的作用。另外提醒大家要注意綠地率和綠化率是不同的概念，有的開(kāi)發(fā)商喜歡說(shuō)“綠化率，是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對(duì)模糊。

4、小區(qū)物業(yè)

物業(yè)服務(wù)好壞與否直接關(guān)系到購(gòu)房者的居住感受和所購(gòu)房屋今后的增值潛力。好的物管會(huì)對(duì)房屋和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修或維護(hù)，能使物業(yè)及其設(shè)備處于完好的狀態(tài)和正常的運(yùn)行，從而提高物業(yè)的檔次和適應(yīng)性。有些小區(qū)雖然年代已經(jīng)比較久遠(yuǎn)，但因?yàn)楸ｐB(yǎng)有方，看上去依然光潔如新。

5、樓間距

樓間距是很多購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)忽略的因素，但事實(shí)上，這極大的影響著購(gòu)房者的居住質(zhì)量。寬大樓間距，能夠帶來(lái)大院落，減少和鄰居們的橫向干擾，使居住環(huán)境更為寧?kù)o；可以壓縮進(jìn)深，增加面寬，使居室的采光通風(fēng)性大大提升；不會(huì)有“握手樓”之間的對(duì)視問(wèn)題，最大程度提高居住私密，業(yè)主的一舉一動(dòng)不會(huì)再被鄰居一覽無(wú)遺。

6、周圍環(huán)境

買房居住可能是一輩子的事情，小區(qū)周邊有化工廠等項(xiàng)目的樓盤千萬(wàn)不能買，居住時(shí)間久很有可能會(huì)導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)生。另外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密集區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣質(zhì)量方面的問(wèn)題，不管白天還是夜晚噪音大而且灰塵較多，盡量避免購(gòu)買靠路邊的樓棟。

上文就是對(duì)于買新房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)解答和說(shuō)明。建議大家在選擇新房的過(guò)程中，多多關(guān)注一下上文所提到的六個(gè)方面，這樣才能選擇出一個(gè)環(huán)境更好的小區(qū)，才能讓我們?nèi)胱≈蟮纳罡禹樞摹ＯＭ@篇文章能夠幫助到大家！