正常情況下，房屋的層高越高，房間內上下空間的溫差也就會越大，同時房間內的空氣對流就會越強，通風效果好；但另一方面，會導致房屋的保溫性和節能性相對較差。
根據國家質檢總局和住建部聯合發布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：
① 臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.4米；部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應大于房屋總使用面積的三分之一。
② 一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。
③ 為滿足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛生間的室內凈高都不應低于2.2米。
④ 廚房、衛生間的室內排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低于1.9米。
(來源：華龍網）
