買房主要有兩種方式，一種是全額付款，另一種是貸款，即按揭購房。當(dāng)然了，對于有錢人而言，全款買房似乎是很正常的，但是，在實際生活中存在著這么一個有趣的現(xiàn)象，那就是，很多房產(chǎn)行家在提及這個問題的時候，都認(rèn)為一定要貸款買房而不是全款買房，由此可見，貸款買房是要比全款買房更占有優(yōu)勢。

一、全款買房的好處

不管現(xiàn)在房價有多高，總有人愿意耗盡全部的積蓄去買房。全款買房的過程要簡單得多，也不容易出錯誤和掉入陷阱，全款買房的流程就是只需付款，簽訂合同，而且沒有繁瑣的后續(xù)貸款流程。并且通常在全款購買的方式下，開發(fā)商會給予一定的折扣，都會有3%至4%的折扣。

雖然從數(shù)字上來看，3%至4%這樣的折扣很不起眼，但是你折算一下總房款，就會發(fā)現(xiàn)省下了不少錢，比如，一百萬就能省下3至4萬。此外，購房后可直接出售房子，不受銀行貸款的限制，當(dāng)房價大幅上漲時，就可以及時賣出，從而大賺一筆。

還有，誰也不能保證自己的人生路是一帆風(fēng)順的，在資金周轉(zhuǎn)困難的情況下，也可以將房子作為抵押交給銀行獲得大額貸款。

二、貸款買房好處

事實上，對于普通剛需購房者來說，該選擇全款買房還是貸款買房這個問題是從來都存在的，因為他們往往沒有足夠的資金一次性付清，房貸是***的選擇。但事實上，貸款買房也有很多好處，比如，買房前期少花錢，用相對較少的錢享受房子。

還有，就算是再有經(jīng)驗的人，在買房這件事也不能擔(dān)保全無風(fēng)險的，而貸款買房則可以更好地避免風(fēng)險問題。購房者向銀行借款時，銀行會對房屋本身和開發(fā)商進(jìn)行檢查，以確保貸款安全，這樣一來，購房的保險性就提高了，有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分買房風(fēng)險。

此外，房產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士提到的最多一點是通貨膨脹問題。貨幣不斷貶值，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。因此，貸款買房這件方式，也算是一種理財，你申請的房貸，看上去高額的利息，其實在一年年的通貨膨脹中，并沒有表面上的那么巨額。

為什么有錢人明明有錢全款買房，卻愛貸款買房呢?因為在他們看來，貸款買房是一種理財，用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能提前享受舒適生活，而且還能有效對抗通貨膨脹，最重要的一點就是，還能變相提升資產(chǎn)價值。

全款買房和貸款買房該選擇哪個，這實際上有錢人的選擇，因為普通購房者由于自身經(jīng)濟(jì)條件的問題，也只能選擇貸款買房了，總而言之，今年反復(fù)提及“房住不炒”政策的樓市，對買房用來居住的購房者來說還是有一定安撫效果的，房子對于國人的重要意義，使得人們的出手是謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，無論是全款還是按揭，購房一定是量力而行。