不少購房者在買房子的時候都是屬于沒有購房經驗的情況，這就導致選房子的時候忽視了很多問題，入住房子之后才發現原來需要注意的問題有這么多，但是買房子都買了，后悔也來不及了，所以說買房子的時候，過來人的建議還是有必要聽一下的，買房一定要重視物業，今天小編就來講講，買房時如何考察物業好壞？
1、觀察小區環境
如果購房者對物業公司的職責有所了解的話就會知道，小區的環境是物業公司在負責的，所以購房者可以從物業公司負責的內容來考察物業的好壞。小區的環境主要指的是兩個方面，比較直觀的就是小區的一些綠化植被，另一個就是小區的整體衛生了，而這兩方面都是物業公司在負責的，判斷物業好壞購房者就要針對這兩點來看。
2、觀察門衛態度
小區的門衛可不是小區的花瓶，小區門衛的職責一定要做到位，而購房者初到一個小區，首先接觸的就是物業公司的員工，也就是門衛，所以大家在考察物業服務質量的時候，也可以根據門衛對陌生人以及業主的態度來判斷是否合格。平常出入小區的人有很多，但并不是所有人都是小區的業主的，門衛就要負責對這些人進行篩查。
3、看物業反映速度
物業公司的員工有很多，除了門衛和負責清潔的員工之外，還有一些員工可能大家平時都沒有注意到，那就是物業公司的維修工人，從物業公司的維修工人反應速度可以看出一個物業公司的辦事效率。樓棟里面的公共設備有很多，如果出現問題，即使是很短的時間，都會影響到出行和居住的，所以物業的反應速度也很重要。
4、觀察小區安防設備
相信大家都更加喜歡封閉式的小區一些吧，封閉式的小區在隱私和安全上做得更好一些，但這也離不開物業公司的管理，除了保安之外，必要的安防設備也要有。比如封閉式的小區，即使看起來非常的安全，也還是要配備必要的安防設備的，特別是低樓層的住戶安全隱患會更大一些，另外小區還必須要有24小時的監控攝像頭，小區的保安也要24小時輪班保持正常的巡邏頻次。
雖然房子只是我們居住的一個地方，平常大多數時間我們都在忙于工作，有些朋友平時跟物業公司不打交道，但是物業公司在我們生活中默默的付出了很多，這樣才能保證我們的正常生活，以上就是關于買房時如何考察物業公司好壞的介紹了。
