1、缺少個性。

精裝房是成批裝修的，隨意購買精裝房的話，有一個問題就是缺少個性的裝修風格，容易千篇一律，開發商提供的風格難免跟業主喜好存在差距，無法完全體現業主的審美觀。如果是對于裝修比較有自己想法的購房者，可能就不適合購買精裝房了，因為購買精裝房之后，就會發現鄰里之間的裝修風格都一樣，還不能擁有自己喜歡的風格。

2、驗收復雜。

精裝房是已經裝修好了的房子，在進行房屋驗收方的時候，需要購房者驗收的細節問題特別多，毛坯房交房標準國家有強制性標準，而精裝修房卻沒有，留有投機空白，可能導致糾紛。并且房屋的精裝房有可能掩蓋了房子本身存在的問題，包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致，不規范施工、裝修存在隱患等。

3、施工質量方面的問題。

為了節約成本，有些開發商使用的材料可能參差不齊，甚至合同中標注的是大品牌，但實際上用的是低端產品代替，尤其一些隱秘工程，購房者根本無法獲知真實情況。此外由于開發商是統一裝修，因此購房者可能面臨施工質量方面的問題，光靠肉眼無法識別。

精裝房包含哪些內容?

1、基礎工程：房屋裝修的基礎處理包括墻面基礎、地面基礎、吊頂基礎。

2、隱蔽工程：主要是裝修完成后就看不見的部分，包括水、電、暖、網線、電話線、有線電視線、防水。

3、裝飾工程：房屋墻地面的裝飾，包括墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等。

4、裝飾用品：主要是裝修后固定的部件，包括櫥柜、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板。

5、個別的精裝修樓盤連家具都有，直接拎包入住。

精裝房如何驗收?

1、準備工作要做好。

驗房前準備工作一定要到位，例如購房合同一定要具備，房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全，要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有大門鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

2、看備案留兩書。

精裝房入住前，你應該看到一下項目有關備案文書復印件以確認擬購買的精裝房是合法建筑。同時應該看一下開發商提供的住宅質量保障書和住宅使用說明書。

3、考慮層高問題。

層高與發展商的承諾得不相符，還有陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題，這些都要考慮到啊!

4、檢查排水管。

切記不要忘記了檢驗給排水管是否通暢，觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，只要不是特別懶都可以查出來的!

5、檢查衛生間地面是否滲漏。

衛生間合格的地面不該該有積水存在，因為衛生間的地漏處是在衛生間低處，衛生間的地漏周圍還要留出必定的后期鋪裝地面的高度。

6、涂料是否環保關乎業主身體健康。

在交房時，第一件事就是要確認空氣質量達標。若長期處于諸如甲醛、苯、氡等污染氣體的環境中會出現頭暈、頭痛、惡心、眼澀鼻塞等不適癥，甚至會有致癌的危險。