1、切記要審查開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售許可證，有預(yù)售證，也就會有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這些都是買房能不能辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、切記要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，按文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不得馬虎。
3、切記要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中，權(quán)利與義務(wù)有沒有對等。
4、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理時，要在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5、檢查交房日期有沒有確定，出現(xiàn)延期交房的現(xiàn)象十分普遍，為了自己的利益，這點(diǎn)不容小覷。
6、作為買方，在簽訂網(wǎng)簽合同時，要把交房日期明白無誤地規(guī)定為x年x月x日，同時注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
7、如果開發(fā)商提出了不合理的條款，要提出修改意見，并進(jìn)行協(xié)商。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-03
