很多人在買房的時候，沒有提前了解好什么是腰線房，等到入住了才追悔莫及，腰線房有利也有弊，對于有些人來說是災難，對于有的人來說確實福利，對于到底什么是腰線房以及腰線房有哪些利弊，我們一定要弄清楚。下面小編就來帶大家了解一下。

一、腰線房是什么意思？

腰線房就是平時我們看到的樓房外面一塊凸出來的地方，一般位于整棟樓房的關鍵幾個部位，凸起對應部分的樓層就叫腰線房。腰線房沒什么實際作用，只是房地產開發商為了追求樓房美感，追求層次感而塑造出來的。

二、腰線房的優點

1、保溫隔熱

腰線房是有一塊地方凸出來的，在一定程度上隔離了夏天的熱空氣與冬天的冷空氣。并且，現在大多數腰線層都是用保溫隔熱的材料，這就相當于有了一層保溫層。

2、可利用面積大

腰線房有多出一塊地方，如果多出來的這一塊地方可以好好利用，伸出去的幾十公分的平臺可以曬鞋子、放盆栽、花草等，給房間起到一個很好的裝飾作用。并且腰線房由于有一塊凸出去的地方，下雨天就不用擔心會有雨水飄進房間里去了，全落地陽臺就沒這么好。

3、安全性

腰線房因為腰線的存在可能會占用窗戶的面積，對有孩子的家庭來說這樣的陽臺會更安全一點，而且可能有些老人有恐高癥，由于有了那一塊凸出去的地方，心里感覺更加安全一點。

三、腰線房的缺點

1、采光不理想

腰線房會使室內采光受到影響，樓層高的話采光會好點，但是樓層低的話，采光就不是很好了。而且因為腰線的存在導致樓房間距更小，低層住戶收到的影響更大。這個是腰線房最被詬病的地方，畢竟大多數人都喜歡自己家里有個超級敞亮的落地窗，看起來房間變得更加開闊。

2、存在隱患

腰線房的腰線雖然會讓家里有小孩、老人的家庭感覺安全性更高，但是正是因為有腰帶的存在，該層樓會有多出來一個平臺。如果樓層比較低，這個多出來的空間是完全可以讓人在上面行走的，這無疑是給小偷提供便利。還有一點就是，腰線房會影響后期房屋的改造，如果要裝空調外機之類的會變得非常麻煩。

3、伸出去的腰線容易滲水，落灰，遮擋風景

腰線房外圍容易滲水，藏污納垢，垃圾堆積多了以后，滋生蚊蟲細菌，還有異味會飄入房中，而且因為是在外墻，極其難以清理。并且，凸出去的腰線會影響視覺景觀，容易遮擋窗外美好的風景。

四、怎么避免買到腰線房？

我們在買房得時候可以詢問售樓小姐腰線房在哪幾層。而且，對于腰線房的話，仔細觀察沙盤是可以看出來的。加上現在有的房地產開發商為了解決腰線層隱患，會把腰線做的很窄，基本不會影響采光，還會做出弧度，這樣就不會積水了。

很多人都是第一次買房，對房屋可能都不是太了解，而一般情況下售樓小姐也不會提前告知這是腰線房，可能只有等你入住了才會發現，這是腰線房。腰線房有利有弊，到底要不要買腰線房還是得根據自己的實際情況來決定，現在了解了腰線房可能出現的問題，日后買房時也能結合自己情況來考慮到底買什么樣的房。