房屋交易是一件很嚴肅的事情，買賣雙方都應該慎重對待，在房屋交易的過程中買賣雙方會簽訂很多手續，這主要是為了保障房屋交易的過程中可以順利的進行，也保障了買賣雙方的合法權益，不僅需要簽訂購房合同，而且還有一份補充協議來對合同進行補充，那么簽訂補充協議要注意什么？
1、明確違約責任
購買房子辦理手續往往比較復雜，也有一部分購房者都到了交房這一步了，還是會出現需要退房的情況，當出現這些情況的時候，是否明確違約責任就很重要了。比如說在簽訂的補充協議中明確如果不能按時交房，違約責任應該由開發商負責，或者是遇到房屋質量問題，不能辦理產權證書等情況，也應該明確規定是屬于哪一方需要承擔的責任。
2、注意口頭約定
有些開發商在銷售房屋的時候會向購房者做出一些承諾，大家要注意口頭承諾基本上都是忽悠人的，一定要落實到補充協議中，這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關的，比如說周邊的交通、醫療等配套，相信大家對這些東西都還是非?？粗氐陌?，如果不將這些口頭承諾寫入補充協議，等到你交房入住才發現上當受騙也于事無補了。
3、約定房屋質量標準
房屋質量糾紛是房產買賣常見糾紛的形式之一，主要是因為開發商不會將房屋質量存在問題的真相提前告知購房者，而購房者也并沒有仔細驗房，再加上購房合同中也沒有對此事進行約定，這就讓購房者白白蒙受了損失。所以，為了避免吃虧，購房者可以與開發商在補充協議中約定好具體的房屋質量標準，如果房屋質量出現問題或者達不到約定的交房標準，購房者可單方面解除合同，并要求開發商賠償其損失。
4、明確退房責任
房產交易并不是一直都是一帆風順的，有些時候，因為一些特殊的原因也會導致房產交易無法順利進行或者無法按期入住房屋，需要在補充協議中明確如果不能按時交房的違約責任應該由開發商負責。根據相關規定，開發商延期交房到了一定的期限的話，購房者是可以申請退房的，不過申請退房會給購房者帶來損失，那么這個責任由誰來承擔，最好是在補充協議中說明。
關于簽訂補充協議要注意什么的相關內容，小編就為大家介紹到這里，不管是購房合同還是補充協議，購房者在簽訂的時候都要謹慎一點，因為我們可以利用合同來保護自己的合法權益，對于房屋交易過程中可能存在的風險都可以在補充協議中進行約束，這就需要購房者了解清楚補充協議的內容。
