①明確樓盤的朝向。確定樓盤戶型的朝向，可以讓我們很好的了解到房屋的通風(fēng)和采光問題，畢竟我們買房是為了讓自己有一個良好的居住環(huán)境，若是不了解這一點，稀里糊涂的就把房子買了，那就得不償失了。
②明確開盤區(qū)域的規(guī)劃。現(xiàn)在的開發(fā)商大都是分期開發(fā)的房產(chǎn)項目，了解這一點可以讓我們很好的挑選樓盤范圍，這樣有利于我們?nèi)蘸罂梢院芎玫谋苊庖驗楦浇^續(xù)開發(fā)建設(shè)帶來的各種噪音和灰塵污染。
③確定比例。確定沙盤是否按照實際規(guī)劃比例制作，我們就可以觀察一下沙盤所顯示出的樓間距和小區(qū)內(nèi)的道路布置等基本問題了。需要注意的是，一般沙盤都會把樓間距做得比實際比例大一些。
④確定未標注建筑物的具體性質(zhì)。我們經(jīng)常會在沙盤中發(fā)現(xiàn)一些小方塊之類的擺設(shè)，因為它們有可能是垃圾房、變電箱、中控室之類的設(shè)施，購房者可以根據(jù)自己的實際情況選擇購買遠離或是臨近這些設(shè)施的房產(chǎn)。
⑤周邊道路。了解一下沙盤中所顯示的小區(qū)周邊道路是否真實存在、道路的建設(shè)進度以及具體開通時間，這對我們今后的出行便利度至關(guān)重要。
⑥人車分流。不管沙盤怎么顯示，我們都要再次確認小區(qū)內(nèi)部是否有人車分流的規(guī)劃，雖然能夠完全做到人車分流的并不多，但是起碼要讓老人和孩子有散步和玩耍的安全空間。
⑦綠化問題。沙盤好看的原因是因為有大面積的綠化，但購房者一定要問清沙盤中綠化的建設(shè)和實際建設(shè)是否一致。
⑧車位問題。關(guān)注一下沙盤上的停車場和地下車庫的具體位置。問清楚車位與戶數(shù)之間的比例，在得到停車場位置不會變動的承諾后，可以根據(jù)自己的實際需要選擇購買臨近或遠離停車場的房產(chǎn)。
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烏市坤尚園人車分流設(shè)計，安全有序。車位充足，共156席。地鐵4號線近在咫尺！
來源：購房網(wǎng) 2024-07-30
