只要當(dāng)你開始踏入社會(huì)，為了生活謀求生計(jì)的時(shí)候，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己離不開買房這關(guān)，之前筆者看過一個(gè)關(guān)于2020年畢業(yè)生的調(diào)研報(bào)告調(diào)，內(nèi)容顯示66.7%的畢業(yè)生表示有明確的買房計(jì)劃，44.4%的畢業(yè)生表示計(jì)劃在工作所在城市買房，有兩成畢業(yè)生表示計(jì)劃回家鄉(xiāng)城市購房。

相比買房地點(diǎn)的不同，多數(shù)畢業(yè)生都對(duì)35歲之前的買房目標(biāo)更為堅(jiān)決。調(diào)研顯示，93.7%的畢業(yè)生表示希望在35歲之前購房，超半數(shù)畢業(yè)生的理想購房年齡是31-35歲之間。

所以你看，不管什么時(shí)候，人們心理對(duì)買房這件事都已經(jīng)達(dá)成了共識(shí)。而看完眼下的樓市情況，相信人們對(duì)貸款買房也早已形成了共識(shí)。

國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布了6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。隨著國內(nèi)疫情的影響逐步減弱，市場(chǎng)活躍度持續(xù)上升，新房二手房價(jià)格上漲城市數(shù)量均創(chuàng)2019年7月以來新高，新房、二手房價(jià)格漲幅穩(wěn)步提升。

房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過這些年的成長鋪墊已經(jīng)讓價(jià)格處在一個(gè)相對(duì)高位，這和“我們?nèi)司晔杖胧?萬元人民幣，但是有6億人每個(gè)月的收入也就1000元”的數(shù)據(jù)相比，多數(shù)人都感覺到了買房的艱難，所以這些年，對(duì)現(xiàn)在人來說，貸款就成了獲取房子的主要來源途徑。

相信現(xiàn)在處在還貸階段的家庭不在少數(shù)，還有些即將貸款買房的人，但是最近和一些讀者交流溝通后發(fā)現(xiàn)，大家都有些認(rèn)知上的錯(cuò)誤，譬如，房產(chǎn)證已經(jīng)在手上，房子就是自己的了，業(yè)主可以隨意處置，所以今天筆者就和大家聊聊還房貸的人別忘干的兩件事！

1、不管是正常情況還是提前還貸，一定要記住去銀行解押！

我們要知道，當(dāng)我們?nèi)ャy行貸款買房的時(shí)候，銀行之所以能給你貸款，是因?yàn)槟惆逊孔拥盅航o了銀行，要不然銀行為什么平白無故借給你那么多錢。對(duì)于銀行來說，一旦購房者無力償還貸款，那么銀行是可以把你的房子拿去拍賣的。

這里科普下什么叫做法拍房。

法拍房就是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，當(dāng)業(yè)主無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時(shí)，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。

所以你看，就算你手里有房產(chǎn)證，銀行也能處理你的房子。

上面這種情況是業(yè)主沒履行合約。另一種是，如果購房者終于還完房貸或者提前還貸了，但是沒去銀行解押，房子也是會(huì)被打上“抵押”的標(biāo)簽，就是說房屋依舊是抵押給銀行的，所以業(yè)主依舊無法對(duì)房子進(jìn)行任何處置，譬如買賣。

只有完成解押的房產(chǎn)才能算是購房者自己的所有物，一般銀行是不會(huì)提示你的，所以自己要牢牢記住。

2、在買房的整個(gè)過程中，收到的任何紙質(zhì)或電子內(nèi)容都要好好保留！

想到了一個(gè)原來看過的新聞，就是“你如何證明你是你”？這種看似很哭笑不得的內(nèi)容卻是真實(shí)存在的。資料證明一直是人們辦理各種業(yè)務(wù)的門檻，尤其在房產(chǎn)交易過程中，各種類型的稅費(fèi)發(fā)票、各類合同都是業(yè)主后續(xù)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)必不可少的東西，可能就因?yàn)閬G失一張紙，房產(chǎn)證都很難到手，所以別大意了！