設(shè)備層主要是安裝使用建筑所需要的設(shè)備統(tǒng)一集中放置，是為了更好的管理和維護(hù)的方便，一般設(shè)備層會經(jīng)常產(chǎn)生一定的噪音，而且設(shè)備層必須設(shè)置消防栓，供電設(shè)備，排煙機(jī)，生活水箱等設(shè)備，如果是高層還會設(shè)置穩(wěn)壓設(shè)備，就是設(shè)備層。
一般情況下，電梯設(shè)備的設(shè)備層設(shè)在高層住宅的最高層，其余一般設(shè)在中間層或者最底層。
在高層建筑中，一般將產(chǎn)生振動、發(fā)熱量大的重型設(shè)備(如制冷機(jī)、水泵、蓄水池等)放在建筑最下部，即地下室，將豎向負(fù)荷分區(qū)用的設(shè)備(如中間水箱、水泵、空調(diào)器、熱交換器等)放在中間層，而將利用重力差的設(shè)備或體積大、散熱量大、需要對外換氣的設(shè)備(如屋頂水箱、冷卻塔、鍋爐、送風(fēng)機(jī)等)放在建筑的最上層。
設(shè)備層對于住戶也沒有什么太大的影響吧，可能也就是有那么一點(diǎn)點(diǎn)噪音，但如果你是認(rèn)真的去聽就會聽到這個噪音，平時我們生活當(dāng)中所造成的分貝要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于設(shè)備層的噪音，因此可以說影響不是特別大。
我有朋友說這個設(shè)備層會有一定的輻射，那你就大錯特錯了，這個輻射源自于機(jī)械，而機(jī)械制于設(shè)備層當(dāng)中的空間之內(nèi)，經(jīng)過樓房的設(shè)計(jì)和整裝之后，它會在一定程度上覆蓋這個輻射，對于人的影響并不是特別大。
1、戶型格局：
很多高層住宅采用的結(jié)構(gòu)都是框架形式的，一個樓層都會布置6到8戶，這樣的布置就非常容易出現(xiàn)南向房與北向房，而且室內(nèi)的隔墻用的都是現(xiàn)澆混凝土，這樣的戶型要改變格局是非常難的。
2、 景觀朝向：
高層住宅最大的特點(diǎn)就是景觀，雖然景觀的朝向很重要，但不要忘了把周邊地區(qū)未來的計(jì)劃給考慮進(jìn)去，因?yàn)槲磥碛锌赡艽扒皶俳ǜ邩恰?/p>
3、電梯狀況：
購買高層的住宅一定要確保出現(xiàn)的方便，如果層數(shù)在12層與18層之間的住宅，那么至少要設(shè)置兩臺電梯以上，層數(shù)在19層與33層之間的住宅，電梯數(shù)量不得少于3臺，而24層以上的住宅就要做到1梯2戶的要求。
