“喜新厭舊”，人之常情，尤其是年輕人，對二手房有一種天然的排斥，認為是別人住過的，住二手房，有點穿破鞋的感覺，但是買二手房有買二手房的好處，不過不是什么樣的二手房都值得買，值不值得買，“房齡”是一個重要的參考因素。
一、先來說買二手房的好處：
1、不用操裝修的心
通常裝修一次能管個十年八年的，即便有略微的瑕疵，修修補補即可，所以，買二手房，可以拎包即住，不必操心裝修，也不必擔心剛裝修的房子甲醛超標。
2、配套齊全
通常二手房靠近市區，交通方便，商場、醫院、學校、娛樂場所應有盡有，相當方便，尤其對于一些老年人來說，方便才是王道。
3、價格優惠
二手房，畢竟是被住過的，從土地使用年限上看，畢竟比新樓盤的使用年限少很多，尤其是著急轉手的房源，價格可談的空間比較大。
二、再來說二手房的房齡
一般來說買二手房最佳的房齡時期就是10年左右的房子，這種房子通常看上去不會特別老舊，周圍的配套設施、生活環境，總體來說都是比較合適的，尤其是有一些小區到了一定的房齡之后，還會有自己的幼兒園，這樣送孩子上幼兒園就方便很多了。建設了10多年的小區，在交通位置和所處的位置，相對于周圍的其他小區來看，都算是比較核心的，日常出行的公共交通也會相對更便捷。
三，再來聊聊二手房的土地使用年限
普通住宅土地使用年限是70年，如果買來的二手房房齡太大，會非常不劃算，一方面是因為當時的設計無法滿足現代人的要求，比如停車位少，比如電梯數量不夠，綠地率低等。
另一方面，如果萬一要轉手，基本是無人問津的，基于這兩點，自己住起來舒適度低，賣又不好賣，所以房齡大的二手房，還是算了吧。
【圖文來源于網絡，若有侵權，請聯系刪除】
