不管怎么說(shuō)，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房首選還是高層住宅。樓層數(shù)超過(guò)12層的，就可以定義為高層住宅，目前市面常見(jiàn)的高層住宅的層數(shù)一般在18-30層之間，超過(guò)33層的，就屬于超高層住宅了。

一、家庭成員的情況

在選樓層時(shí)，首先要考慮家庭成員的情況。如果家里有老人，就不宜選過(guò)高的樓層。現(xiàn)在的住宅，大多有落地窗或者飄窗的設(shè)計(jì)，部分老人如果通過(guò)窗子往下望，容易產(chǎn)生眩暈的感覺(jué)。如果家中有小孩，那么落地窗或者飄窗上需要加裝護(hù)欄，也影響了美觀度。

二、噪音

噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對(duì)于那些臨近主干道或者地下車(chē)庫(kù)出入口的樓棟來(lái)說(shuō)，在選擇樓層時(shí)要注意規(guī)避噪音污染。

買(mǎi)房怎么選樓層？知道這五點(diǎn)保證讓你選到好樓層

按照噪音的傳播特性以及有無(wú)遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

三、采光

買(mǎi)房時(shí)，都希望買(mǎi)到陽(yáng)光明媚，從早到晚都能曬到陽(yáng)光的房子。雖然現(xiàn)實(shí)中這樣的房子不多，但是肯定接受光照的時(shí)間越長(zhǎng)越好。

按照目前高層建筑的樓間距來(lái)看，冬天正午，10層以下一般會(huì)存在擋光的現(xiàn)象，如果對(duì)光線(xiàn)有特殊要求的購(gòu)房者，建議不要買(mǎi)10層以下的房子。

四、安全性

前段時(shí)間杭州綠城項(xiàng)目縱 火事件鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，人們?cè)谧l責(zé)當(dāng)事人的同時(shí)，也開(kāi)始關(guān)注高層建筑的安全性問(wèn)題。

樓層過(guò)高，一旦發(fā)生火災(zāi)，面臨施救困難的問(wèn)題。因此，在購(gòu)買(mǎi)高樓層的房子時(shí)，一是要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)安防措施，另外也要注意做好防火措施。

五、買(mǎi)房成本

大家都知道，樓層跟房?jī)r(jià)有著密切的關(guān)系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價(jià)也就越高。在買(mǎi)房成本居高不下的情況，同一棟樓同一戶(hù)型的房子，總價(jià)就可能相差幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)。因此，買(mǎi)房時(shí)必須要考慮成本問(wèn)題。

另外，很多人買(mǎi)房只考慮現(xiàn)在夠住就行。但是，隨著現(xiàn)在換房的成本越來(lái)越高，換購(gòu)的難度也在加大。所以，如果第一次買(mǎi)房就能夠買(mǎi)到相對(duì)便宜，而且面積很大的房子，自然可以完美解決上面的問(wèn)題。因此，一樓加地下室，或者頂樓加閣樓，將會(huì)是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。