據(jù)悉，二手房交易量超過新房，成為剛需置業(yè)者的首選，很多置業(yè)者或許因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件的限制與新房失之交臂。現(xiàn)在的房產(chǎn)市場上，二手房和新盤相比區(qū)別是什么？二手房和新盤相比哪個(gè)更合適？

二手房和新盤相比區(qū)別是什么

1、二手房相對(duì)比一手房社區(qū)配套齊全,周邊環(huán)境都很穩(wěn)定,也有很都業(yè)主的意見可供參考,比較容易了解。交易快，買到手很快就可以住,而新樓盤一般都是一年后才交樓的,而且都是一期接一期的在建,可能交了樓也住不安靜。

2、除去地理位置、周圍配套、空間、購買時(shí)機(jī)、付款方式等多種因素后，單以購房總價(jià)來衡量的話，新盤稅費(fèi)等購房成本顯然更低。

二手房和新盤相比哪個(gè)更合適

買房子主要是選擇地段，二手房由于建設(shè)時(shí)間比較早，可能會(huì)占據(jù)比較好的位置，因此也就具有了更多，而這種又是不可復(fù)制，用這個(gè)和新房的位置去比較，應(yīng)該能夠得出選擇哪個(gè)的結(jié)論。

1、交易簡單，不容易出糾紛：二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶，能做到心中有數(shù)。

2、房屋質(zhì)量一目了然：二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的，也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。

3、房子幾乎沒有污染源：新房大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

4、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便：二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如菜市場、醫(yī)院、、公交車什么的，日常生活很方便。

5、你可以選擇和什么樣的人做鄰居：買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

6、入住后干擾少：新建商品房入住后，一般都要進(jìn)行裝修，很長一段時(shí)間內(nèi)都得忍受鄰居們裝修時(shí)的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進(jìn)進(jìn)出出，甚是“熱鬧”。

7、二手房的價(jià)格：碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，劃算。

以上就是二手房和新盤相比區(qū)別是什么？二手房和新盤相比哪個(gè)更合適的全部內(nèi)容，一次性付款二手房交易由遞件到領(lǐng)取新房產(chǎn)證一天搞定，而新房由簽約至領(lǐng)取房產(chǎn)證少需一年時(shí)間，二手房的交易過戶手續(xù)快捷顯而易見，對(duì)于用來的買家而言十分方便。