落戶廣州，有房子是個(gè)人戶口，沒有戶口是集體戶口。開發(fā)商會給中介一筆傭金，但是你自己去售樓部直接購買也不會少的，中介可以拿到更大的折扣。

廣州買房的注意事項(xiàng)

1、首先你得明確你想購買的房子是一手房還是二手房還是小產(chǎn)權(quán)（安置房，集資房，宅基地），所謂的一手就是直接去售樓部購買或者通過中介人員帶你購買。

2、在廣州一手房是免傭金的（不需要中介費(fèi)，中介開車帶你去），開發(fā)商會給中介一筆傭金，但是你自己去售樓部直接購買也不會少的，中介可以拿到更大的折扣。

3、二手房指的是這個(gè)房子已經(jīng)經(jīng)過交易1次或者1次以上，二手房一般通過中介人員購買，廣州內(nèi)中介傭金是成交價(jià)的3％（不會超過）

4、小產(chǎn)權(quán)的房子指的是安置房（你家的房子被拆遷，然后開發(fā)商會根據(jù)你家宅基地大小給你們村的人建房子，這種房子就是安置房，只有使用權(quán)，一般不允許私下交易，就算有交易只能全款，而且交易不受法律保護(hù)，無法公正），宅基地現(xiàn)在也是無法買賣的，只能私下交易。

5、你決定買一手還是二手后再看你自己購房的預(yù)算，看周邊配套，或者周圍有沒有地鐵，高速，飛機(jī)場等等會讓房價(jià)上漲，雖然咱們不炒房，但是也不能讓咱們的辛苦錢貶值。有意向的小區(qū)后再選擇戶型，朝向，格局，房子沒有100％完美的房子，要是有那就是價(jià)格高。決定了就不要后悔。