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未成年人能不能簽署購(gòu)房合同?

未成年人能不能簽署合同?

未成年人根據(jù)具體年齡在法律上可以分為無(wú)民事行為能力人以及限制民事行為能力人。8周歲以下的未成年人屬于無(wú)民事行為能力的未成年人,只能由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。8周歲至18周歲之間屬于限制民事行為能力的未成年人,可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。

特殊情況:已滿16周歲不滿18周歲的未成年人,如果有獨(dú)立、穩(wěn)定、持續(xù)的收入,并且這種收入是其生活的主要來(lái)源,這種未成年人將被視為完全民事行為能力人。

由此可見(jiàn),年滿16周歲以上不滿18周歲的未成年人,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的,有權(quán)依照合同自由原則訂立合同。限制民事行為能力及無(wú)民事行為能力的未成年人原則上都無(wú)權(quán)訂立合同,但是如果他們訂立的合同被其法定代理人追認(rèn),則合同有效。


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