共有產(chǎn)權(quán)房保障房就是大家經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)的經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房比一般的商品房?jī)r(jià)格更加的便宜。經(jīng)濟(jì)適用房，如果符合相關(guān)的條件，可以向相關(guān)的單位申請(qǐng)。

共有產(chǎn)權(quán)保障房也叫經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。

經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

共有產(chǎn)權(quán)保障房怎么申請(qǐng)?

1、先是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行網(wǎng)上公告，就是開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)的通道。符合條件的家庭可在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)，填寫(xiě)相關(guān)表格，準(zhǔn)備證明材料。之后呢，北京住建委會(huì)同公安、民政等多部門(mén)進(jìn)行審核，審核通過(guò)的家庭獲得申請(qǐng)編碼。

2、接下來(lái)就是搖號(hào)了，以確定選房順序。按照這一順序，家庭先后選房，有放棄的，后續(xù)家庭依次替補(bǔ)。最后，選好房的家庭就可以簽訂正式的購(gòu)房合同了。

3、上面提到的申請(qǐng)編碼也可以用于申請(qǐng)其他項(xiàng)目。也就是說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有輪到，可以用這個(gè)編碼繼續(xù)申請(qǐng)其他項(xiàng)目，但需要重新登陸網(wǎng)站進(jìn)行激活。

共有產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣嗎?

1、房屋購(gòu)買(mǎi)不滿5年。

本來(lái)共有產(chǎn)權(quán)房就是給符合條件的家庭使用居住的，如果隨意買(mǎi)賣就違反了建房初衷，所以國(guó)家規(guī)定當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后，才可上市買(mǎi)賣若是購(gòu)買(mǎi)不滿5年的，按國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)。

2、房屋購(gòu)買(mǎi)滿5年。

如果共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)滿5年了，有賣房的意向的話，也是可以進(jìn)行出售的，只需要向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請(qǐng)，代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，在這里有兩個(gè)選擇：一是若代持機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先權(quán)的話，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)售賣。二是若代持機(jī)構(gòu)放棄購(gòu)買(mǎi)的話，那么購(gòu)房者就要發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。