房產這個方面的較多情況大家應該都不太清楚，畢竟在平時，對于房產上的了解也是很少，其實在于房產當中，各類因素都應該去做一些了解，證件上也是最首先的一個，房產證件之中包含了較多的情況，而且有時證件辦理也會與合同有一定的關系，那么拿房產證為什么要收回購房合同？房產證辦理過戶如何做？

拿房產證為什么要收回購房合同

因為需要合同，你購買的應該是新房子，辦理新房子需要購房合同，不過購房合同是有兩本，一本在買方一本在開發商處，開放商在辦理產權證的時候直接把他那本拿過去就可以辦理了，

1、辦房產證要把購房合同收走，在辦理手續完畢之后，房管局會將購房合同返回。

2、辦理流程：

登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件。經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。

3、建議購房者在辦理購房合同的時候辦理一式雙份，并標注兩份具有同等法律效應，應對購房合同的使用或者丟失。

房產證辦理過戶如何做

1、領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。

2、交易：買賣雙方驗人簽字。

3、查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。

4、鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。

5、地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。

6、第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅。

7、領取契證交手續費：交納交易手續費封卷。

8、領取證回執此后十個有效工作日后。

9、領證：買方拿身份證原件取房證。

上述內容主要所描述的就是小編對于拿房產證為什么要收回購房合同？房產證辦理過戶如何做的具體介紹，房產證件是現如今很關鍵的物品，這類物品決定著房屋的獲取情況如何，而有時想要取得房產證，不少因素掌握大家就得做到，購房合同與證件聯系很是緊密，因而辦理之時，對兩者皆要有了解才行。