業(yè)主買房時，售樓處人員強調(diào)是“全裝修房”，但住進的卻是“精裝修房”。一字之差謬以千里。目前有些房產(chǎn)開發(fā)商通過偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責任。什么是精裝修房？兩者有什么區(qū)別？

精裝修裝修標準通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風格，材質(zhì)細膩環(huán)保；地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，在部品方面基本上會采用品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對與家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。

全裝修就是設(shè)計與建造一體化+建筑與裝修一體化，就是用先進制造技術(shù)全面改造建筑業(yè)，徹底摒棄落后的傳統(tǒng)設(shè)計與建造方式。全裝修房就是用先進制造技術(shù)進行個性化制造而成的房屋。全裝修房一定是高品質(zhì)和高性能的。與傳統(tǒng)設(shè)計與建造方式相比，在同等品質(zhì)的情況下，全裝修房一定是成本明顯降低，更符合健康、安全和環(huán)保的要求。并且能更好地滿足個性化消費的要求。

作為消費者，在購買全裝房的時候，需要擦亮雙眼，仔細辨別。

一是要選擇品牌開發(fā)商。有實力和信譽保障的品牌開發(fā)商，會在裝修方面投入很多精力，對于裝修的合作商和施工單位的選擇慎重，并且有成熟的管理系統(tǒng)，對于消費者需求、設(shè)計方案、裝修品質(zhì)都有嚴格的研究和把關(guān)。

二是請專業(yè)人士細讀交樓標準。交樓標準中對于裝修部分應(yīng)當有明確的規(guī)定，并寫明裝修材料。對于購房者而言，可以請專業(yè)人士幫忙細讀交樓標準，以免開發(fā)商偷梁換柱。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“全裝修房”是指房屋交鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關(guān)規(guī)定還明確，“全裝修房”的第一責任人應(yīng)是開發(fā)商，無論房屋本身還是裝修工程存在質(zhì)量問題，開發(fā)商都應(yīng)當負責。業(yè)主在購買房子之前一定要了解清楚，避免給坑了。