買房是一件大事，也是一件讓人著急的事！看著自己的年紀(jì)一天比一天大，但是那個(gè)房產(chǎn)證上寫著自己名字的房子一直還沒有著落，說實(shí)話，這挺讓人著急的！于是有的人就開始病急亂投醫(yī)，看到開發(fā)商就降價(jià)處理的房，就迫不及待地?fù)渖先チ恕?/p>

他們卻忽視了，開發(fā)商之所以愿意降價(jià)，肯定是那些房的樓層是別人所不愿意選的，問題是比較大的！買房急不得，選好樓盤，選好樓層，只要地段樓層好，每平貴一點(diǎn)都是沒有關(guān)系的，而有些樓層。就算開發(fā)商給得價(jià)格再低，我們也不能買！買電梯房時(shí)，有人貪便宜選了這3層，結(jié)果入住一年就后悔，太糟心！

電梯房頂層

其實(shí)不管是電梯房還是樓梯房，頂層是相對(duì)最差的一個(gè)樓層之一。首先，即便是現(xiàn)在開發(fā)商的造樓技術(shù)再好，他們也很難處理頂層因常年風(fēng)吹雨打，最后漏水隔熱差的問題。如果你買了頂層的話，可能在前幾年你會(huì)覺得還蠻好的，但我告訴你，頂層是屬于那種住得越久，缺點(diǎn)就出現(xiàn)得越多的樓層！當(dāng)時(shí)間久了后，頂層的的防水隔熱都會(huì)出現(xiàn)比較大的問題，讓人煩惱不已。

而且，頂層住戶在生活中所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也是最大的。比如說，假設(shè)這棟樓的電梯發(fā)生了故障，頂層住戶永遠(yuǎn)是那個(gè)爬樓梯怕得最多的人?；蛘哒f，如果發(fā)生了火災(zāi)的話，頂層住戶永遠(yuǎn)是最難逃生的那個(gè)人。我們只是便宜了少量的錢，就要準(zhǔn)備面臨這么多的風(fēng)險(xiǎn)，這明顯是劃不太來的！而且，頂層的房子在以后準(zhǔn)備二手交易的時(shí)候，也相對(duì)比較難出手！

腰線房

在一些比較具有自己風(fēng)格的小區(qū)內(nèi)，一般樓盤建好之后，開發(fā)商會(huì)給整棟電梯房做許多裝飾，讓人們遠(yuǎn)遠(yuǎn)看上去非常好看。這種統(tǒng)一的裝飾能夠給業(yè)主留下很好的印象，也算是開發(fā)商為了更好地銷售而做的小心思。如果大家看的樓盤是這種房子的話，那大家最好就不要選腰線房了！

很多人不懂到底什么是腰線房，其實(shí)很簡單，就是樓盤在裝飾時(shí)，外面經(jīng)常會(huì)有凸起的石頭。而石頭上下的樓層，就是腰線房了。入住腰線房的話，主要會(huì)面臨2個(gè)問題，一個(gè)是采光，另一個(gè)就是防水困難。如果我們住在裝飾石頭下層的話，那這些凸起的石頭會(huì)擋住我們室內(nèi)很多的光線，影響家里的采光。如果我們選擇石頭上層的話，那遇到下雨天的時(shí)候，石頭上很容易積水，這對(duì)我們房子的防水是個(gè)嚴(yán)重考驗(yàn)。所以說，即便這種房子的價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜一些，我們還是不要選為好。

電梯房的一樓

很多開發(fā)商都是這樣的，因?yàn)樗麄冏约阂仓酪粯遣缓茫詴?huì)格外對(duì)一樓進(jìn)行降價(jià)銷售。一般來說，電梯房一樓的房子會(huì)比其余樓層的低個(gè)幾百塊。這個(gè)低得其實(shí)已經(jīng)不是很少了，所以不少人看到這個(gè)優(yōu)惠后，就紛紛來買一樓的房子，這樣一樓的房子一下子就被銷售出去了！

雖然現(xiàn)在一般電梯房的一樓是偽一樓，但是它存在的問題仍然還有有很多的。首先就是采光問題，因?yàn)殡娞莘肯鄬?duì)都比較高，再加上樓與樓之間排得又比較密集，所以一樓可以說是一個(gè)常年處于陰暗狀態(tài)下的房子。再加上一樓距離地面近，潮濕問題肯定是跑不掉的！而到了夏天之后，一樓的蚊蟲特別多，讓你根本就不敢開窗！我們雖然是便宜買了房，但是在入住的過程中糟的這些罪，可遠(yuǎn)不止便宜掉的那點(diǎn)錢了！

我們買房求的就是住得舒服，如果你因?yàn)橐粫r(shí)的貪便宜而買了以上這3個(gè)樓層的房子，那你住進(jìn)去后會(huì)遇到不知道多少糟心事！你去問問身邊那些當(dāng)初因?yàn)樨澅阋硕x擇買這3個(gè)樓層的朋友，看看他們是不是入住一年就后悔！前車之鑒后車之師，大家以后買房可得考慮清楚了！

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