2020-01-02 10:09:42 來源：搜狐焦點網(wǎng)
我們經(jīng)常會聽到人說拆遷房、回遷房和安置房這三種房子，可是大家都知道到底代表什么意思嗎?小編在網(wǎng)上看到網(wǎng)友在詢問著三者之間的區(qū)別，但由于小編知識有限也不能很好地回答，為此還特意請教了專業(yè)人士，這就為大家分別解釋一下，希望對大家有所幫助吧。
首先說說拆遷房。拆遷房指的是政府為進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被迫拆遷的住戶進行重新安置所建造的房屋。安置對象指的是被拆遷的住戶，住戶包括被拆遷的城市居民和農(nóng)村住戶。
回遷房指的是發(fā)展商征收土地時，賠給被拆遷住戶的房子。因為在拆遷安置過程中，還可以采取貨幣補償?shù)姆绞剑剡w房指的就是以貨幣補償?shù)姆绞窖a償給回遷戶的房子。售價比商品房要便宜。
簡單來說兩者的區(qū)別就在于目的不同，拆遷房的發(fā)起主體為政府，為了公共基礎設施的建設;而回遷房的發(fā)起主體通常為發(fā)展商，出于商業(yè)目的，也可以說回遷房是從拆遷房延伸出的一種對被拆遷戶的一種補償方式。
而安置房，指的是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行的拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。簡單地說，就是不能自由買賣，買賣時受到法律法規(guī)和地方政府政策的約束。
回遷房與安置房的區(qū)別可以簡單理解為，回遷房在原地，而安置房在異地。就是說回遷房是先搬出去，等房屋建好后再遷回原地;而安置房卻不是。兩者在本質(zhì)上其實區(qū)別并不是太大，通常大部分都是拆遷戶用房產(chǎn)+現(xiàn)金這樣混合的方式來補償給被拆遷戶的。而且兩者基本上都享受國家的優(yōu)惠政策，即不含有土地轉(zhuǎn)讓金、價格相對商品房更低廉，因此不能抵押貸款。
