買房是一件非常復雜的事情，無論是買房過程中還是收房驗房都需要很仔細，一般拿新房時要注意詳細檢查房屋質量，包括墻面、地面等等，那么具體拿新房的時候要注意什么？
1、從進門開始，檢查防盜門有沒有傷痕，開啟是否靈活，有無聲音等。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂的現象。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
2、進房間后要檢查地面墻面是否有空鼓開裂，強度是否符合要求，是否平整，預埋管線是否外漏，陰陽角是否順直，門窗洞襲口是否空鼓方正，窗的開閉推拉是否靈活，配件是否齊全。
3、電器部分，開關插座是否到位，要每一個都試驗一下。最好要求有專業人員帶檢測工具對該部分做檢查。
4、水路部分，對上下水要進行通水試驗，看是否有滴漏現象及下水道是否下水暢通。打開水龍頭查漏堵情況，盡可能讓水流大一點、急一點，看看水壓。還需試試排水速度，看看是否會堵塞。
5、對廚房衛生間要做避水試驗，這項實驗要求物業對你的上層住戶也要進行，防止上層住戶向你家或你家向下層住戶滲水。
新房收房出現質量問題，首先要找開發商進行協商，讓開發商給你維修解決；其次，你可以先找第三方維修，維修期間產生的費用，保留好證據，以便日后起訴開發商的違約，維護自身權益；如果房屋質量問題非常嚴重的，你可以解約退房。如果新房出現質量問題，又沒有達到可以解約退房的地步，在保修期內，業主可以要求開發商承擔修復責任。
交房時，開發商會提供“兩書”，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，在《住宅使用說明書》中，會對保修內容作出約定，如果開發商拒絕維修這部分內容的問題，購房者可以立即向法院起訴。需要特別注意的是，保修期限的起算時點為商品住宅交付使用之日。
