相信大家都有這個(gè)發(fā)現(xiàn)，買房的時(shí)候樓層越高，價(jià)格就越貴，的確是這樣的，因?yàn)榇蠹叶贾?，高的樓層空氣好，噪音小，而且蚊子都沒有幾只，這樣的房子能不貴嗎?

而且很多人認(rèn)為，房子是我們住的地方，而且一住就會(huì)很久，所以很多人都會(huì)掏腰包買個(gè)高層的，這樣以后住的都舒服!但是，真的是這樣嗎?從業(yè)10年的售樓小姐，用自身的經(jīng)驗(yàn)告訴大家：買房選這幾個(gè)樓層為好!

首先我們來了解一下按照樓層的高度來區(qū)分，低層、多層、小高層、高層吧!

一般按照樓房高度來分大致可分以下幾層：

低層：1-3F的建筑為低層建筑;

多層：7F以下的建筑為多層建筑(包括6層復(fù)7層);

小高層：7—11F的建筑為小高層(包括11層復(fù)12層);

高層：12—30F的建筑為高層。

住的越高就越好嗎?

售樓小姐透露，其實(shí)不是住的越高就是越好，很多時(shí)候都需要根據(jù)自己家庭情況來決定的，而且很多都是行內(nèi)炒出來的噱頭，沒有一點(diǎn)實(shí)質(zhì)性的東西，下面我們就一起來看看到底哪幾層才真的好?

首先，大家有沒有聽過，買房的時(shí)候一直有人說8-12層的房子不要，因?yàn)檫@個(gè)高度是空氣滯留污染的高度，不適宜住人，但是，大家知道嗎?這個(gè)說法都沒有一點(diǎn)科學(xué)報(bào)告來驗(yàn)證哦，所以大家覺得這幾個(gè)樓層不好嗎?

但是，如果你是在南方的話，那就真的建議你不要買底層，因?yàn)槌睗穹浅柡Γ瑒?dòng)不動(dòng)就是全部都是水，非常苦惱，但是如果是在北方的話，那就沒有關(guān)系。

如果家里有老人的話，建議大家購(gòu)買小高層的樓房，他沒有了底層的潮濕，同時(shí)也沒有高層的危險(xiǎn)和不方便，小高層在售樓部一般來說都是非常熱門的，因?yàn)檫@里采光和通風(fēng)的效果都非常好，優(yōu)點(diǎn)也相對(duì)非常多!

如果你想要一個(gè)露臺(tái)的話，可以考慮頂層，雖然很多人說頂層的保溫不好，沒有冬暖夏涼，但是，現(xiàn)在的房子在頂層都會(huì)做好防水和隔熱的裝修設(shè)計(jì)，基本不會(huì)出現(xiàn)漏水或者悶熱的情況。

所以，通過售樓小姐的經(jīng)驗(yàn)我們可以總結(jié)出以下幾點(diǎn)：

1、在樓房的總層數(shù)方面，優(yōu)先選擇多層或者是小高層，采光好，又不是太擁擠，舒服;

2、在多層的樓房里，3-6層都相當(dāng)不錯(cuò)，當(dāng)然戶型也不可忽視;

3、選擇小高層的話呢，7-10層都是不錯(cuò)的選擇;

4、如果該樓盤很火，中意的樓層都沒有了，可以考慮頂層，尤其是“人”字形的屋頂，基本不會(huì)漏水，另外還要再三確認(rèn)有沒有做好保溫層;

5、底層慎選，有其他別的選擇，盡量不選一層。地域開闊、采光良好，且贈(zèng)送花園的另當(dāng)別論了。

買房是一件非常嚴(yán)肅的事情，從小區(qū)環(huán)境、樓層、布局、房型等等考量的東西很多，如何在眾多房型中挑到完美的家，這是非常有技術(shù)含量的。

1、哪些樓層不能選?

幾乎每次開盤以后，頂層和低層幾乎是最后賣出的，從價(jià)格就可以看出來其中的貓膩，一般底層和最高層都比較便宜，還有一種特殊的樓層是配備機(jī)電等設(shè)備的設(shè)備層，機(jī)器運(yùn)作聲音會(huì)很吵。而底層的視野不好，采光是個(gè)問題，更容易潮濕，尤其是南方的天氣;而頂樓則存在水壓不夠，頂樓滲水等等問題。

2、樓棟附近的環(huán)境問題

樓與樓之間的位置是否合理，這涉及到隱私和光線的問題，綠化隔音帶的密度對(duì)樓層的選擇也很重要，如果購(gòu)買時(shí)小區(qū)周圍還有很大的空地，應(yīng)該了解具體詳細(xì)的情況，它們是否在不久的將來會(huì)成為醫(yī)院、垃圾站、配電房等等容易造成污染的公共設(shè)施。

3、家庭成員的各種需求

是否考慮到他們的基本需求，不如老人和孩子，是否有齊備的醫(yī)療設(shè)施、學(xué)校、超市、娛樂購(gòu)物的東西，尤其為父母買房時(shí)，更應(yīng)該考慮這些因素，讓他們?cè)谧∩闲路康幕A(chǔ)上，生活品質(zhì)得到更好地保障。