每到交房時(shí)仿佛就到了維權(quán)的季節(jié)，房間縮水、采光不佳、通風(fēng)欠缺……可以說與當(dāng)初參觀的奢華溫馨的樣板間判若兩房。多數(shù)“迷惑”人的樣板間都是開發(fā)商臨時(shí)搭建的房屋作為樣板房，并不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn)。那么，樣板間到底有哪些貓膩？

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貓膩一：？那只是假象

王女士在開發(fā)區(qū)買的房子交房了，可拿房當(dāng)天一家人心情卻跌落谷底。原來，王女士買的是89平的兩房，當(dāng)時(shí)參觀樣板間的時(shí)候，客廳的，而且把廚房跟客廳之間的墻打通，整個(gè)客廳用了大量的鏡子和玻璃來裝飾，給人的視覺感覺就大。而拿房當(dāng)天才發(fā)現(xiàn)，所謂的兩廳擁擠。

小編建議：如果沒有實(shí)體房可以看，只能依靠樣板間來判斷的話，戶型圖才是標(biāo)準(zhǔn)的參考，一般戶型圖中用實(shí)線和虛線來區(qū)別墻體與窗戶， 實(shí)線代表墻體，虛線代表窗戶。然而，實(shí)線的墻體中又有承重墻與非承重墻之分。 有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度。

貓膩二：家具縮水？那是定制！

從樣板間看來，有的臥室里放一張床，床頭還能留下50cm的走道，但整個(gè)床的長度不足一米八，柜子的厚度也不足以掛衣服。其實(shí)，不是開發(fā)商在買家具時(shí)粗心選錯(cuò)了型號，是這些都是“私人訂制”的迷你版，很多購房者到收房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，自己買的家具放進(jìn)去顯得局促，甚至小臥室恰好能容納一張床等等。

小編建議：不管是參觀樣板間還是實(shí)體房，購房者不妨隨身帶一把尺，這樣就可以準(zhǔn)確判斷放上家具后的小啦。

貓膩三：永不關(guān)燈

一個(gè)置業(yè)顧問曾經(jīng)爆料過樣板間“永不關(guān)燈”的秘密。一方面，美輪美奐的水晶燈、臺燈營造出或富麗堂皇、或文藝小清新的感覺，讓參觀者產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺美感；另一方面，在這樣的燈光下，自然光更容易被忽略。但我們必須了解，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。

小編建議：如果樣板間是在實(shí)體樓棟中，可以要求置業(yè)顧問關(guān)燈參觀，這樣可以更好地了解各個(gè)房間的采光。

實(shí)體樣板間更可靠

實(shí)體樣板間顯然比臨時(shí)搭建的更可靠，因?yàn)樗诳臻g上能做到絕對1：1。下面介紹兩類實(shí)體樣板間：

裝修好的實(shí)體樣板間。這類是建在小區(qū)內(nèi)實(shí)際的樓棟中的樣板間，購房者通過參觀樣板間，可以對小區(qū)的采光、戶型大小、布局有一個(gè)只管的感受。不過值得注意的是，這類樣板間可能會為了擴(kuò)大空間敲掉部分非承重墻改變空間，但在自己裝修的時(shí)候完全可以參照樣板間的布局，所以總體來說無傷大雅。

清水樣板間。所謂清水樣板房，就是指墻體簡單處理后，通過墻體噴繪來指示功能區(qū)的樣板間。這類樣板間其實(shí)和毛坯無異，但不同的是這類房子的分工區(qū)域比較明顯，可以給購房者裝修、買房提供更直觀的參考。