北京市住建委2013年10月22日發布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
相較于保障性住房，自住型商品房的申請條件更加寬松且房價低于周邊同品質商品住房項目30%左右，對購房者擁有更大的吸引力。那么，哪些人可以申請自住型商品房？如何購買自住型商品房？
什么是自住型商品房？
自住型商品房，是北京市2013年年底推出的定位為“自住”的商品房，按照規定，自住型商品房售價應該低于周邊同品質商品住房項目30%左右，套型以90平米以下戶型為主，大型建筑面積不得超過140平方米。自住型商品房的屬性在登記備案時將會被標注。
什么人能買自住型商品房？哪些人能夠優先購買？
名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭；非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。申購家庭定義為夫婦及未成年子女
兩類人群優先購買：一是北京市戶籍的無房家庭，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是目前已經在輪候經濟適用房、限價房的家庭。
如何購買自住型商品房？
開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。
有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件。
