作為普通的客戶來說，您可能根本看不出來，也許從來都沒想過房本還能有假？
最保險的方法，就是請業(yè)主陪同，至當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理機構(gòu)查驗房本。如果有的業(yè)主不配合的話，我們就要提前學習下如何鑒別真假房本。
現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)證主要有兩種版本，一種是普通版，另一種2000版，2000版增加了防偽技術(shù)。目前這兩種版本通用。還有一種更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見到了。
除此之外，還有幾點可以注意：
1、房產(chǎn)證的封面：
真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色為深紅色，字體紋理清晰醒目。假的房產(chǎn)證則封面光滑顏色暗淡，封皮較軟。
2、建房注冊號：
房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制，手摸起來有凹凸感。假房產(chǎn)證的建房注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手指摸過還可能掉顏色。
3、內(nèi)頁附記內(nèi)容：
真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)來源和其中分攤面積等。假房產(chǎn)證中附記通常為空白。
4、紙張和騎縫章：
真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見。假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
5、發(fā)證機關(guān)蓋章：
真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局行政公章”。假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-20
