1、房產稅：房產稅一般按照寫字樓租金收入的12%稅率來繳納。
2、營業稅：營業稅按照寫字樓租金收入的5%稅率計算征收。
3、印花稅：印花稅是根據財產租賃合同，按照合同約定租金的千分之一來計算。如果稅額不足1元的情況下，按照1元來征收。
4、城市維護建設稅費：是以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算征收。
5、個人所得稅：按照寫字樓出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征繳個人所得稅800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的費用，剩余的金額按照20%的稅率征繳個人所得稅。
1、客戶對找寫字樓的核心需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業顧問溝通以免延誤時間。
2、不要輕信網站或個人口頭報出的超低價，會誤導您對市場的判斷，經辦人會很被動。
3、在爭取條件時，請配合物業顧問提供開發商需要的相關文件，如委托書、意向書等。
4、租賃小業主的房子，務必要檢查小業主的產權證，是公司產權的需提供營業執照。
5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設計方案，為消防申報做準備，并能幫助您做決策及節約裝修時間。
6、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同后又產生額外的費用。
7、辦公樓租賃的押金是必收不可的，防止有拖欠和提前退租的情況，這個也相當于是保證金，違約是不能退的。大概是收2-3個月押金不等，具體你們可以自行商議。還有一個是經紀人傭金，辦公樓租賃一般不用給傭金，這個業主會承擔。
