證明房產(chǎn)是自己的，可以出具房產(chǎn)證，或是購房合同、出資等多方面證據(jù)。既然房產(chǎn)證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機關發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。
登記機關在完成房屋登記事務后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機關已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
房屋產(chǎn)權(quán)證明一般是這樣寫的，在某年某月某日，出全資在某地方購買了住房，或者是其他的房一套或幾套，因為什么原因，在某某的同意下，將產(chǎn)權(quán)進行暫時的登記，未經(jīng)某某的同意，不能擅自對房產(chǎn)進行處分，如果擅自進行了房產(chǎn)的處分，應按照被處分時的所有損失以及該損失50%的懲罰性賠償。
但是必須要注明在紙上不能出現(xiàn)任何添加，或者涂改的痕跡，以防止在產(chǎn)權(quán)證明發(fā)生變化的時候具有有力的說詞，合同一式兩份，雙方都各持一份，法律效應是一樣的，最后經(jīng)過雙方的簽字蓋章或者是手印，就完成了合同。在整個合同中需要明確指示出時間，房子的信息，以及具備雙方的共同簽章。
如果產(chǎn)權(quán)上沒有什么問題，但是具有房貸的，還需謹慎小心，可能會涉及到還款問題，銀行會督促你還款，如果三期不還還會影響到信用問題;另外還需要注意貸款的次數(shù)，如果還沒買房，那么你下次的買房就會變成二次房貸;這些問題在產(chǎn)權(quán)證明的時候都是應該注意的，細節(jié)上的問題往往會給你以后的生活省下不必要的麻煩。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
