買(mǎi)房是一件十分費(fèi)心的事情，買(mǎi)之前要擔(dān)心自己買(mǎi)不到合適的房子，但是買(mǎi)了之后又開(kāi)始擔(dān)心自己買(mǎi)到的房子不是好房子，所以如果你不想吃虧的話，你就一定要記住以下這六條法則。

一、房子不僅要南北通透還要進(jìn)深小

南北通透的房子向來(lái)都是大多數(shù)人的首選，因?yàn)榇蠹叶贾肋@樣的房子是好房子，但是需要注意的是，房子僅是南北通透還不夠，還要進(jìn)深小才行。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)深與開(kāi)間的比值要介于1:1.5之間，否則不論是進(jìn)深過(guò)大或者開(kāi)間過(guò)小都會(huì)影響到戶型采光與通風(fēng)。

二、房子里南向的房間越多才越好

南向的房間采光和通風(fēng)效果會(huì)比其他朝向的房間好一些，而且由于我國(guó)是北半球國(guó)家，大部分地區(qū)在冬天都會(huì)吹西北風(fēng)，這時(shí)只要關(guān)上窗口就會(huì)暖和很多，當(dāng)夏天吹起東南風(fēng)時(shí)，打開(kāi)窗就很涼爽。所以，買(mǎi)房就盡量買(mǎi)南向房間多的房子。

三、空調(diào)板在飄窗下的房子好別買(mǎi)

空調(diào)板的位置是一個(gè)很容易被購(gòu)買(mǎi)者忽略的細(xì)節(jié)，但是將空調(diào)板放在飄窗下的戶型卻并不少見(jiàn)，而這樣的戶型就好不要購(gòu)買(mǎi)。原因是什么呢？空調(diào)板在飄窗下會(huì)導(dǎo)致檢修困難，你總不會(huì)想在悶熱的夏季還要因?yàn)榭照{(diào)久久修不好而受苦吧？

四、樓房設(shè)有天井就千萬(wàn)別

樓房若設(shè)有天井，看起來(lái)好像是透著古典文藝的氣息，但如果你買(mǎi)了一層的房子，你就會(huì)在之后的生活中受苦受難了。一旦樓上的鄰居想要偷懶一下，不去樓下扔垃圾，那不久之后你家門(mén)口就會(huì)成為一個(gè)天然垃圾場(chǎng)，不過(guò)這主要還是取決于居民整體素質(zhì)的。

五、剪力墻真的不能輕易動(dòng)

剪力墻可以承受和傳遞豎向荷載，也能抵抗水平荷載，是維持房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分，所以千萬(wàn)不可以輕易改動(dòng)。至于怎么看剪力墻，戶型圖上黑色加粗的墻體便是了。

六、衛(wèi)生間好是同層排水

同層排水具體是指在同樓層內(nèi)平面施工鋪設(shè)使污水及廢棄物的排放達(dá)到或超過(guò)同類(lèi)和其他排水方式，順利進(jìn)入排水總管，一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層套內(nèi)就能解決問(wèn)題的排水方式。也就是說(shuō)，同層排水的衛(wèi)生間更加容易修理，且排水效果更好，所以買(mǎi)房時(shí)別忘了向銷(xiāo)售人員核實(shí)這一問(wèn)題。

現(xiàn)在，你們記住這六條購(gòu)房法則了嗎？只有用心記下來(lái)，你才可能不吃虧。