樣板房是近些年來(lái)，開(kāi)發(fā)商為了帶動(dòng)房屋銷(xiāo)售而推出的一種手段之一。但是它的出現(xiàn)同時(shí)也幫助了購(gòu)房者更好的了解了房源的具體情況。但事實(shí)上，樣板房中存在著一些貓膩是購(gòu)房者不知道的。

樣板間的分類(lèi)

一是在現(xiàn)房中的“實(shí)體”樣板房，多是按照交房的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)再加上一些簡(jiǎn)裝，和交付到購(gòu)房者手中的房子實(shí)際差距不大，能夠較為直觀的看出房屋的大致情況。

還有一種是經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商精心裝修過(guò)樣板間，家具家電齊全，而這就與購(gòu)房者實(shí)際到手的房子差距很大，很容易讓購(gòu)房者產(chǎn)生誤解。

看樣板房的技巧

1、先把的燈關(guān)了，觀察房屋內(nèi)的光線狀況，光照是否充足，以此判斷戶(hù)型的設(shè)計(jì)是否合理。

2、學(xué)會(huì)與置業(yè)顧問(wèn)溝通，了解清楚哪些設(shè)備是交房時(shí)必須有的，哪些是可以贈(zèng)送的，具體的房?jī)r(jià)優(yōu)惠問(wèn)題等等。

3、樣板間多存在尺寸縮水問(wèn)題，學(xué)會(huì)自己帶一把米尺，大致測(cè)量一下，然后與戶(hù)型圖上的數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)。

樣板間中的貓膩

1、眼花繚亂的配飾給樣板間帶來(lái)精致的效果，讓購(gòu)房者產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，這房子可不是到手后的樣子；

2、樣板間的空間被放大，比如非承重墻打空，增加鏡面裝飾等等；

3、家具家電縮小尺寸，無(wú)形中擴(kuò)大了房屋的使用面積。

4、省略了管線等等影響空間視覺(jué)的物品，但這些在實(shí)際房屋中是必須安裝的。

樣板間對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不錯(cuò)的參考樣本，但是一定要提防開(kāi)發(fā)商的小伎倆。保持理性的去看待。