1、自動(dòng)上門聯(lián)系的房客。如果滿足自己的要求，就簽合同，要求其辦理暫住證(在當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，保留身其份證復(fù)印件及新近照片一張，預(yù)交押金若干，定期收繳房租，一般不會(huì)有問題。熟人介紹的一般房客。這種一般知根知底，比較放心。

2、擬寫合同條款很重要，一些條款要寫清楚，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰。然后交由房客填補(bǔ)意見，達(dá)成一致。如果合同規(guī)范、細(xì)致，房客一般都會(huì)遵守的，也會(huì)重視的。

3、良好的服務(wù)意識(shí)。做了房東也算是進(jìn)入了服務(wù)行業(yè)，因此要給房客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。除了交易和金錢，更重要的還是甲乙雙方的誠信與人品，作為房東，首先要熱情關(guān)心房客，給予力所能及的幫助。

租房流程是什么

1、明確自己的需求，確定大的租房區(qū)域：

年輕上班族租房首先考慮的就是交通便利，通勤時(shí)間長短。最好選擇距離單位近的區(qū)域，如果預(yù)算有限，選擇合租或者租在近郊的地鐵附近也是一種不錯(cuò)的選擇。

2、尋找房源：

如果你是初次租房者，建議通過正規(guī)權(quán)威的中介結(jié)構(gòu)尋找感興趣的房源，以免上當(dāng)受騙。一般網(wǎng)站上那種環(huán)境好裝修好價(jià)格又便宜的房源多半為虛假房源。

3、簽訂合同：

簽訂合同前一定要先查看房主產(chǎn)權(quán)證明，可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)，房主身份證可向公安局確認(rèn)身份證，及兩證的統(tǒng)一，即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同，并索取復(fù)印件做為合同附件。

4、領(lǐng)取鑰匙：

按已簽好的《房地產(chǎn)租賃合同》的約定，租賃當(dāng)事雙方應(yīng)對(duì)水、電、氣等計(jì)量度數(shù)抄錄于《合同》上，并查驗(yàn)設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租房的鑰匙。

5、合同到期正常退租：

合同到期正常退房時(shí)，房東會(huì)來驗(yàn)房，沒有問題就正常退還給你押金；如果有家具損壞等問題，可以按照合同規(guī)定協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)賠償。