賣房后要將維修基金過(guò)戶或更名。
因?yàn)槔U納過(guò)的維修基金，會(huì)得到發(fā)票，在需要維修時(shí)出示發(fā)票使用維修基金。如果不過(guò)戶，就無(wú)法辦理銀行的查詢卡，萬(wàn)一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無(wú)法補(bǔ)辦的，這樣會(huì)影響將來(lái)的房屋維修。
維修基金的過(guò)戶手續(xù)極為簡(jiǎn)便，不再需要買賣雙方(包括初次購(gòu)房業(yè)主)到場(chǎng)，受讓人自己即可辦理。
對(duì)于一次性繳納房款的購(gòu)房人，新業(yè)主只需持過(guò)戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會(huì)開(kāi)戶銀行辦理維修基金過(guò)戶手續(xù)。
注意事項(xiàng)：
維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修和更新，不能挪作他用。
上家出售房屋，其物業(yè)維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過(guò)物業(yè)管理部門與上家結(jié)算。
維修基金是結(jié)算，還是無(wú)償轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付后，根據(jù)“有約定，從約定;無(wú)約定，從法定”的原則，下家無(wú)權(quán)要求上家贈(zèng)送維修基金。
小區(qū)維修基金適用范圍：垂直電梯 ，電氣系統(tǒng)，房屋本體，公建配套，中央空調(diào)，消防設(shè)備，給排水，質(zhì)量要求等等這些方面都是小區(qū)維修基金的使用范圍。那么交維修基金的好處是什么。
綠化和基礎(chǔ)設(shè)施完善的小區(qū)樓盤是買的最快的，及時(shí)的交這些基金費(fèi)用，可以改善小區(qū)里的環(huán)境，也能及時(shí)修補(bǔ)一些基礎(chǔ)設(shè)施，這些維修基金費(fèi)用都是用來(lái)建設(shè)小區(qū)，美化小區(qū)環(huán)境用的，對(duì)于基金的使用，小區(qū)物業(yè)也會(huì)做出一些公示在通知欄里。所以，對(duì)于小區(qū)維修基金的的費(fèi)用應(yīng)該及時(shí)繳納。
