1、居民在北京買房首套房的情況下，購買新房且房屋面積不大于90㎡時(shí)，首付低至20%。如果是一套300萬的房子的話，首付即為60萬。

2、居民在北京買房第二套房的情況下，首付低至比例為60%。同樣一套300萬房子的話，首付為180萬。

3、居民在北京買房第三套房的情況下，銀行會(huì)可以房?jī)r(jià)的實(shí)際情況不給予貸款。

4、如果北京買房使用公積金貸款購買首套住房的話，首付款低至比例為20%。

5、如果不屬于以上情況的話，北京買房首付低至為30%。

北京房產(chǎn)最新政策有哪些?

對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

北京買房子需要什么材料?

1、購房者須帶上居民身份證原件及復(fù)印件、在京暫住證原件及復(fù)印件及在京購房申請(qǐng)書，前往房產(chǎn)交易核心，資料無誤后，交易核心向購房者發(fā)放《購房登記表》一份。

2、購房者填寫完登記表，提交復(fù)印件及其他資料給北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章，再由管委會(huì)簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》。

3、購房者選定房屋，并辦理各種購房手續(xù)，由于《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》的有效期為6個(gè)月，所以購房者應(yīng)在有效期內(nèi)辦完購房手續(xù)。

4、在簽訂購房合同15日內(nèi)，購房者攜帶身份證、暫住證、《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》、購房合同正、副本，再次前往交易核心申領(lǐng)《外省市個(gè)人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》。5、交易核心在審核完材料后，向購房者簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》，同時(shí)收回《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》。

6、購房者攜帶本人身份證、《外省市個(gè)人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》、購房合同、暫住證與售房者協(xié)同辦理立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定交納手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等稅費(fèi)。