從市面上來看，現(xiàn)房一般是比期房價格高的。一般而言，現(xiàn)房比期房貴1000元/平方米左右。假設(shè)一個10萬平方米的小區(qū)，有5棟塔樓建設(shè)周期為2年，期房的起價為6000元/平方米，均價為6500元/平方米。要是只能賣現(xiàn)房的話，它的起價約為6800元/平方米，均價可能達到7300元/平方米。
通常來說，現(xiàn)房的價格要比期房貴。但是，很多消費者卻愿意為此買單。在某報社工作的劉女士表示，只要價差不是很離譜，比如在1000元以內(nèi)，自己首先選擇現(xiàn)房。現(xiàn)房的好處是可以出租，付清首付就可以出租把錢賺回來。
期房的優(yōu)劣勢
期房最大的優(yōu)勢主要有兩方面：
1、期房在價格上能給予購房者較大的優(yōu)惠力度，在5%-10%之間，甚至更多，因此價格較低，能減輕購房者負擔;
2、由于購房者買的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有較大的選擇余地。
期房的劣勢也有兩方面：
1、由于購買期房時，購房者看到的大多是戶型的平面圖、效果圖而不是實物，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標準難以確定，也難以把握開發(fā)商的情況。如果交房后與開放商的宣傳存在差距，會給消費者帶來損失;
2、另一方面，市場的行情和價格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。
現(xiàn)房的優(yōu)劣勢
現(xiàn)房的優(yōu)勢主要是：
1、由于現(xiàn)房是已經(jīng)建造好的，因此房子的優(yōu)劣勢一目了然，品質(zhì)有保障。且購買了現(xiàn)房，可以馬上裝修入住;
2、購買期房，容易出現(xiàn)不可預(yù)計的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。
現(xiàn)房也有劣勢：
1、比起期房，現(xiàn)房的價格要更高，優(yōu)惠力度也更小，給購房者帶來更大的購房壓力;
2、選擇余地較少。因為有些人已在此前購買了期房，所以對后來的購房者來說，選擇的范圍比較小。
