不動產(chǎn)權(quán)證書全稱是《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，它是由房管部門頒發(fā)的一種證書，是合法擁有房產(chǎn)及使用土地的最主要證明材料;作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機構(gòu)管理;證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。

不動產(chǎn)權(quán)如何辦理?

1、預告登記，業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理，并領(lǐng)取相應城市的商品房預告登記證明書。

2、權(quán)屬登記。

3、領(lǐng)證，(1)二維碼登記機構(gòu)可以在證書上生成二維碼，儲存不動產(chǎn)登記信息。二維碼由登記機構(gòu)按照規(guī)定自行打印;(2)登記機構(gòu)(章)及時間蓋登記機構(gòu)的不動產(chǎn)登記專用章。登記機構(gòu)為縣級以上人民政府依法確定的、負責不動產(chǎn)登記工作的部門。

不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

1、封面名稱。

原為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、扉頁蓋章。

原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構(gòu)公章。“過去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，不再由各地方人民政府承擔相關(guān)的事項，因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，而直接蓋各登記機構(gòu)的章。”青島市不動產(chǎn)登記中心工作人員說。

3、扉頁增二維碼。

不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁增不動產(chǎn)單元號。

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項內(nèi)容，內(nèi)頁信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號碼、房屋坐落、共有情況、登記時間;房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì);土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。

涉及更多不動產(chǎn)登記信息的不動產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁信息包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用年限、權(quán)利其他狀況。青島市國土資源和房屋管理局工作人員分析，不動產(chǎn)權(quán)證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能的以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎。

5、附圖更全面。

原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項內(nèi)容，不動產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容除了房屋、土地外，還包括林權(quán)、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。因此在附圖方面，原房地產(chǎn)權(quán)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標注出來。