1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：
1、申請書(窗口提供)。
2、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
3、相關(guān)當事人的身份證、戶口簿。
4、贈與書及公證書。
5、契稅收據(jù)。贈與人將房屋交付受贈人。這里〃交付〃以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。
房產(chǎn)證的改名要到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進行辦理。房產(chǎn)證改名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
1、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
2、房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
（1）、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
（2）、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
（3）、需要提交的材料有:被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
