當(dāng)今社會(huì)騙子太多，傻子明顯不夠用，從詐騙短信、電話，到街頭上演苦肉計(jì)，詐騙招數(shù)可謂是層出不窮。這些情況聰明人稍微留意一下就可以避免上當(dāng)，但是，俗話說(shuō)，騙子不可怕，就怕騙子有文化，當(dāng)你遇上一群又精明，又能干，又能準(zhǔn)確抓住你的心理的“文化人“的時(shí)候，你確定你還能識(shí)破他的騙人伎倆嗎？

全國(guó)各地的開(kāi)發(fā)商就是這么一群精明的“文化人“組成的團(tuán)隊(duì)，他們每天都在想著法的把你腰包里的money悄悄的轉(zhuǎn)移到自己的口袋里，徐州的開(kāi)發(fā)商也不例外。但是，開(kāi)發(fā)商的騙人招數(shù)你知道幾個(gè)？你能準(zhǔn)確無(wú)誤的破解幾個(gè)？今天，小編就冒死幫大家整理一份徐州開(kāi)發(fā)商有哪些騙人伎倆，教你如何破解。

說(shuō)好的盤(pán)呢？

步行30分鐘到不了站你也有臉?lè)Q盤(pán)

自從徐州開(kāi)建以來(lái)，不少樓盤(pán)都打出了盤(pán)的口號(hào)，吸引無(wú)數(shù)購(gòu)房者前去看房。不少購(gòu)房者看中了的便利以及由帶來(lái)的，紛紛到售樓處看房。等到聽(tīng)完售樓小姐介紹，交了錢(qián)下了定，回家一查線路圖，才驚覺(jué)上當(dāng)。尼瑪!站離小區(qū)步行30分鐘能走到不?這樣是哪門(mén)子的盤(pán)?開(kāi)發(fā)商為了吸引客戶(hù)也是夠拼了，睜著眼睛說(shuō)瞎話，就不怕后期業(yè)主維權(quán)，要求你們把搬到小區(qū)門(mén)口嗎？

破解招數(shù):不要聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商一家之言，要實(shí)地考察，看看究竟距離有多遠(yuǎn)，實(shí)在不行，拿個(gè)尺子量一量，數(shù)字更精確哦。

這個(gè)社會(huì)還是好人居多，也有開(kāi)發(fā)商信守諾言，說(shuō)是盤(pán)就是盤(pán)。下面，小編就給大家列舉一些實(shí)實(shí)在在的盤(pán)，不用擔(dān)心被騙。

很快就能辦房產(chǎn)證

很快是多久？1天？1年？10年？

買(mǎi)個(gè)房子沒(méi)有房產(chǎn)證，就跟去超市買(mǎi)東西，錢(qián)交過(guò)了，但是卻不給你，你連超市的門(mén)都走不出去。沒(méi)有房產(chǎn)證，你如何證明這個(gè)房子是你買(mǎi)的？

有些開(kāi)發(fā)商不明確說(shuō)什么時(shí)候能辦下來(lái)房產(chǎn)證，總是說(shuō)很快，但是，很快到底是多久？1天？1年？還是10年？很多開(kāi)發(fā)商為了打消客戶(hù)的顧慮，就信口雌黃，承諾簽過(guò)合同半年或者1年就可以辦下來(lái)房產(chǎn)證。但是，口說(shuō)無(wú)憑，這些承諾又不會(huì)寫(xiě)在合同里，1年之后辦不下來(lái)房產(chǎn)證，你又能怎樣？

破解招數(shù):要么買(mǎi)那些前期交房的已經(jīng)辦下房產(chǎn)證的樓盤(pán)，要么就奔著靠譜開(kāi)發(fā)商買(mǎi)吧。

萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、綠地、華潤(rùn)、榮盛……這些在徐州乃至全國(guó)都響當(dāng)當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)商，就大膽的去買(mǎi)吧，不僅房產(chǎn)證沒(méi)有問(wèn)題，就連后期的物業(yè)、配套也肯定是相當(dāng)好的呢。

超高綠化覆蓋率？

連樹(shù)的影子都算 坑誰(shuí)呢

徐州空氣質(zhì)量差是大家普遍關(guān)注的問(wèn)題，為了凈化空氣，綠化率也成了近幾年開(kāi)發(fā)商買(mǎi)樓的亮點(diǎn)。

某日小編走進(jìn)一個(gè)徐州熱銷(xiāo)樓盤(pán)的售樓處，一進(jìn)門(mén)就被美麗的沙盤(pán)圖吸引力了，一眼望過(guò)去都是綠化，看著就開(kāi)心。于是，小編就問(wèn)售樓小姐小區(qū)的綠化面積是多少?漂亮的售樓小姐回答說(shuō)，項(xiàng)目綠化覆蓋率在50%，小編一想，這跟住在公園里似的，出門(mén)就是景兒。可是，后來(lái)小編了解到，綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率，樹(shù)的影子、露天停車(chē)場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，而綠地率是指小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。

不說(shuō)不知道，一說(shuō)嚇一跳。幾個(gè)字的差別，后的綠化面積居然差這么多，差點(diǎn)被騙了。

破解招數(shù): 提前搞清楚一些容易混淆的概念，后期可能引起爭(zhēng)議的事情，盡量明文寫(xiě)清楚責(zé)任人，爭(zhēng)取讓房地產(chǎn)商把自己購(gòu)買(mǎi)房屋所在小區(qū)整體平面圖附上，在圖上準(zhǔn)確標(biāo)明小區(qū)內(nèi)綠地面積。