(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)。

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)。

(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

直系親屬房產(chǎn)過戶流程。

1、直系親屬間的房產(chǎn)贈與過戶需要交3%的契稅，但房產(chǎn)過戶的時(shí)候需要繳納大量的稅費(fèi)，如果房屋購買時(shí)間不足五年甚至不足兩年，贈與過戶比較劃算。

2、您可以通過對比的方式進(jìn)行計(jì)算，滿二唯一只是免征營業(yè)稅，該交的個(gè)稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。另外，如果房子滿五年、是名下唯一普通住宅，房屋面積≤90㎡，契稅收取比例為1%;若90㎡<>

直系親屬房產(chǎn)過戶新政策有哪些？

1、房產(chǎn)繼承：按照相關(guān)規(guī)定子女可以繼承父母的房屋，除了不需要支付房屋本身的價(jià)格外，還不需要繳納契稅，只需支付公證費(fèi)及工本費(fèi)。

2、贈與過戶：贈與過戶與遺產(chǎn)繼承相比，它需要多繳納3%的契稅，并且贈與的雙方還需各自交納萬分之五的印花稅，加起來就是3.1%的稅。