1、申請人交首付并與開發(fā)商簽訂購房合同;
2、申請人向中國銀行提出房貸申請，填寫房貸申請表;
3、申請人提交中國銀行要求的其他申請材料;
4、中國銀行受理、調(diào)查、審查、審批。銀行審批的流程主要是銀行對申請人的相關(guān)資料進行調(diào)查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。
5、按期還款：貸款申請人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
6、貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。(1)正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，貸款申請如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向中國銀行提出申請，由中國銀行審批后到指定柜臺進行還款。
1、借款人應(yīng)是經(jīng)工商行政管理機關(guān)(或主管機關(guān))核準登記的企業(yè)、事業(yè)法人及其他經(jīng)濟組織，擁有工商行政部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并通過年檢;
2、借款人須經(jīng)我行信用評級，并達到一定級別要求。我行會根據(jù)評審的需要不定期調(diào)整確定準入級別，該級別應(yīng)參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
3、借款的用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī);
4、借款人具有健全的經(jīng)營管理機構(gòu)、合格的領(lǐng)導(dǎo)班子及嚴格的經(jīng)營管理制度;企業(yè)經(jīng)營、財務(wù)和信用狀況良好，具有按時償還貸款本息的能力;
5、有銀行認可的擔保單位提供保證或抵(質(zhì))押擔保;
6、借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶;
7、符合中國銀行其他有關(guān)貸款政策要求。
