一、買方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)

1、契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);

2、其他：交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。

3、交易手續(xù)費：交易面積*3元每平方米

4、交易印花稅：交易價*0.05% 產(chǎn)權(quán)登記費：個人：50元每人(每加一個增加10元);單位：80元每宗 工本印花稅費：5元一證

二、賣方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)

1、交易服務費：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價*0.05%

2、土地出讓金：按房管部門規(guī)定(房改房：交易價*1%)

3、房改房補分攤：套內(nèi)面積*10.68%=x(分攤面積) 套內(nèi)面積+分攤面積、交易價*10%

4、個人所得稅：據(jù)實征收：(成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用)*20%

5、核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%

6、營業(yè)稅：(購入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個人住宅五年內(nèi)) 其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票)*5.5%

7、土地增值稅：按稅務部門規(guī)定;

8、涂消抵押查冊費：一般90元每宗。

什么叫轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)。

3、轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。