買(mǎi)房是件頂大的事兒，稍不留神買(mǎi)了爛房子就禍及后半生的居住舒適度。正是有了這樣一種心態(tài)以及太多的不確定性，購(gòu)房者再簽購(gòu)房合同時(shí)才顯得猶豫不決。買(mǎi)房就需要吃下定心丸，從離職的售樓小姐口中，良心曝光了售樓處8條打死不能說(shuō)的震撼內(nèi)幕。那些KFS絕對(duì)不會(huì)告訴你的事實(shí)真相今天一次性大放送，看看售樓小姐都偏了你什么吧。

一、千萬(wàn)不能相信樓盤(pán)廣告

當(dāng)你在售樓處看房時(shí)，拿著廣告單頁(yè)是不是覺(jué)得：哇塞！這幢樓真的好漂亮呀，我喜歡！

或者你看著售樓處的沙盤(pán)驚嘆：天哪！樓間距竟然這么寬！我好喜歡！

亦或者樣板間看房時(shí)，直喊：oh yeah~這就是我想要的戶型，我太喜歡了！

圖樣圖森破！千萬(wàn)別信樓盤(pán)廣告，全部是經(jīng)過(guò)多層加工PS手續(xù)，沒(méi)有一個(gè)是真的，效果圖中外立面顏色很鮮很艷很漂釀，如果你以為建出來(lái)說(shuō)不定也能達(dá)到這效果，那你也太為難我們刷漆師傅了，調(diào)成畫(huà)里的顏色真的太考驗(yàn)人了，藝術(shù)大師也沒(méi)轍呀！所以對(duì)實(shí)際出來(lái)的成果的期望值一定要降到一半，不然多心塞啊！

售樓處的沙盤(pán)也是一個(gè)神奇的代表，它象征著樓盤(pán)項(xiàng)目的門(mén)面，售樓處在打造它的時(shí)候，肯定是把它做的很漂亮，很整齊，很寬敞，所以你才會(huì)覺(jué)得綠化好棒，樓間距好大，好喜歡！說(shuō)不定實(shí)際上你家樓下就有個(gè)垃圾池呢！你說(shuō)糟心不糟心？

樣板間也是個(gè)禍害人的東西。你應(yīng)該沒(méi)見(jiàn)過(guò)不好看的樣板間吧，可實(shí)際上我們拿的房要不就是面積比樣板間小了，要不就是花園陽(yáng)臺(tái)不通線路了，要不就是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題了……總之怎么鬧心怎么來(lái)，所以，看完樣板間，也別真以為這就是實(shí)際效果了。好的總在廣告里！

二、好房總在不斷的加推中

如果在首次開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去買(mǎi)房，那么絕對(duì)買(mǎi)不到該項(xiàng)目中的好房源。好的房子會(huì)被KFS全部捂住，捂著干嘛？當(dāng)然是在后期的不斷加推中逐步推出，以更高價(jià)格賣(mài)給購(gòu)房者。這樣一來(lái)，KFS就能捂著好房源賣(mài)出高價(jià)錢(qián)了。除非你有硬關(guān)系，售樓處才會(huì)給你好的房子。這就是你在售樓處總問(wèn)不到位置的房源的原因了。

洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)目前正在全線上漲中，園區(qū)樓面價(jià)6000多的樓盤(pán)如今賣(mài)到了18000元/平，吳中3000多樓面價(jià)的樓盤(pán)現(xiàn)在標(biāo)注的價(jià)格是12000元/平。而他們從首次開(kāi)盤(pán)至今，已經(jīng)過(guò)去了兩三年了，為什么到現(xiàn)在樓王還沒(méi)售罄，不就是KFS捂著等嘛！

三、喜歡的9樓是揚(yáng)灰層

針對(duì)高層項(xiàng)目，購(gòu)房者普遍認(rèn)為8-11層是好位置，不會(huì)覺(jué)得太低顯得潮濕陰暗，也不比上層太高根基不穩(wěn)。但事實(shí)真相是，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，直接就定位在你家陽(yáng)臺(tái)曬衣服的地方，這就是為啥你家地為啥總也拖不干凈的原因，這些售樓處是不會(huì)告訴你們的。

四、所謂綠化只是幾顆小樹(shù)苗

在洛陽(yáng)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的園林城市里，很多樓盤(pán)KFS喜歡響應(yīng)這個(gè)點(diǎn)，推出園林樓盤(pán)的概念，說(shuō)小區(qū)環(huán)境景觀是多么多么好。這種話購(gòu)房者聽(tīng)聽(tīng)就好了，千萬(wàn)別抱太大希望，樹(shù)和草基本都是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，能存活就不錯(cuò)了。反正樹(shù)也不是長(zhǎng)在購(gòu)房者房子里的，KFS是不會(huì)太較真在綠化上的。

五、強(qiáng)力推薦的戶型千萬(wàn)不要買(mǎi)

如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤(pán)單獨(dú)印了一個(gè)戶型，那你千萬(wàn)不要去買(mǎi)這個(gè)戶型，一買(mǎi)你就等著叫苦了。單印在廣告上的戶型不是賣(mài)不掉的就是位置有問(wèn)題的，售樓處通常管這叫后沖刺。你想啊，他干嘛單印這一個(gè)戶型，而不印其他的呢？

六、房子漏水都怪地樁不夠深

漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。

七、容積率對(duì)八成就不錯(cuò)了

KFS大肆宣揚(yáng)的綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，關(guān)于這點(diǎn)購(gòu)房者千萬(wàn)要保持清醒，別輕信。其實(shí)售樓處對(duì)這個(gè)也沒(méi)譜，售樓小姐也只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

八、外資設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格是鬼話

不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的，國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。