什么房子可以用公積金

2020/5/22 23:10:18 來源：網(wǎng)絡瀏覽量：1842

以下幾種房子都可以申請公積金貸款，不過需要注意的是購房者必須要滿足公積金貸款的條件:

1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);

2、現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));

3、二手房 (上市交易的存量房);

4、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

什么房子不能辦理公積金貸款?

根據(jù)《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規(guī)定：住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。不能辦理住房公積金貸款的房屋主要是購買第三套及以上房屋的職工。

另外，住房公積金貸款有以下限制，在限制之外將不能辦理公積金貸款。

1、首套房：使用公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例最低,20%;90平方米以上的貸款首付款比例不低于30%。

2、二套房：使用公積金個人住房貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍;對于一套房貸未還清者，不予發(fā)放第二套住房公積金個人住房貸款。個別城市規(guī)定：首套房人均面積超過一定標準時，不予發(fā)放第二套住房公積金個人住房貸款。例如：北京市首套房人均面積>31.31㎡，不予發(fā)放住房公積金二套貸款。

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