不動產證實際就是如今很多的證件綜合在一起的說法，用最明了的話來理解，就是說不會動的產業的一個證件。譬如房產證 、土地證、土地使用證等，把這幾種證件全部綜合在一起，辦理一個證件就叫做不動產證。目前想要辦理不動產證的話，應該攜帶的證件，除了自己的身份證件外，還有自己名下的產業證和購買產業的合同和大票。
不動產證的好處：
發放部分登記權限，兌現轄區內辦理。將和企業群眾息息相關的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地更改登記等權限，由原來的市房地產登記中心發放到各區縣不動產登記事務中心，便于企業就近辦理、就近勘察現場，大大節省了辦件時間和資金成本。
各類登記業務一致在大廳辦理。施行一個轄區內各類不動產登記由統一登記經辦機構辦理，改變了過去土地和房屋、林權、海域使用權登記分散辦理的情況，為企業群眾提供高效方便的服務。
簡化辦件程序，提升效率。整合集體土地使用權和集體土地上房屋產權登記業務，兌現一次申請、一次辦結，改變了之前土地、房管兩個單位“來回跑”的情況。
1、證件名稱不同：
房產證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。而不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
2、監制機關不同：
房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。而不動產權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同：
房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
4、頒證詞不同：
房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。
