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在哪些情況下可以不用交房產(chǎn)稅

1、不交稅的情況:沒有任何業(yè)務(wù)發(fā)生或公司停業(yè)、解散。

2、小規(guī)模企業(yè)一般是按開票金額乘于核定的稅率,可能有增值稅或營(yíng)業(yè)稅,所得稅等。詳細(xì)看稅局核定。需要交稅,沒有盈利的時(shí)候,企業(yè)所得稅可以免交,但是一般不會(huì)持續(xù)三個(gè)月以上不盈利。

3、增值稅按銷售收入17%、6%(分別適用增值稅一般納稅人、小規(guī)模納稅人);城建稅按繳納的增值稅的7%繳納;教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的3%繳納;

4、地方教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的2%繳納;

5、印花稅:購(gòu)銷合同按購(gòu)銷金額的萬分之三貼花;帳本按5元/本繳納(每年啟用時(shí));年度按“實(shí)收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納(第一年按全額繳納,以后按年度增加部分繳納);

6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一,XX元/平方米);

7、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納;

8、車船稅按車輛繳納

9、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額(調(diào)整以后的利潤(rùn))繳納:應(yīng)納稅所得額在3萬元(含)以內(nèi)的適用18%,在3萬元至10萬元(含)的適用27%,在10萬元以上的適用33%(注:2008年起稅率為25%);

房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅繳納

個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收

1、個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

2.個(gè)人房產(chǎn)稅征收范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū),不包括農(nóng)村的房屋。

3、個(gè)人房產(chǎn)稅計(jì)算.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

4、個(gè)人房產(chǎn)稅征收稅率;按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。


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