房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。
房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。房屋房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。
1、房產(chǎn)稅征收范圍：房屋房產(chǎn)稅并不是對的房屋都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性房屋征稅;房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或者房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財(cái)產(chǎn)稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅;
2、房屋房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：由于目前并無確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國家及試點(diǎn)城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價計(jì)征或者房屋從租計(jì)征;房屋從價計(jì)征是按房屋房產(chǎn)的原值減除一定比例后的房屋余值計(jì)征。房屋從租計(jì)征是按房屋房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。
1、從價計(jì)征。
從價計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計(jì)征。
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
沒有從價計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
