1、注意看交房日期是否逾期：
接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。如果逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。
2、交房文件不能忘：
收房時開發商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程質量認定書》;“一證”即《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》;“一表”即《竣工驗收備案表》。
3、面積測量要仔細：
確認售樓合同附圖和現實是否是一致的;結構是否與原設計圖是相同的;房屋面積是否是經過房地產部門實際測量過的,與合同簽訂面積是否存在差異。
先查看售房合同，看看與其相差為多少，一般為3%。3%之內不考慮，超出部分則需要進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好。
4、仔細審查房屋的質量：
收房時主要是看房屋是否與合同約定的一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理后再重新驗房。
新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接，然后業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。
房屋驗收的時候業主可以請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。然后房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。
