一般來說，房子產(chǎn)權(quán)70年到期了的話，是可以自動續(xù)期的，因為房屋的所有權(quán)是永遠(yuǎn)屬于戶主的，只是房屋所占有的土地是國家的。根據(jù)我國《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋，及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

70年到期后自動續(xù)期，相當(dāng)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)，是一個無期限的物權(quán)，即一次取得永久使用，國家不必每次續(xù)期每次都收費(fèi)；到期后經(jīng)過自動續(xù)期，變成永久性建設(shè)用地使用權(quán)之后，應(yīng)當(dāng)確定使用權(quán)人，與國家所有權(quán)人之間的關(guān)系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)過立法機(jī)關(guān)立法決定。

房屋產(chǎn)權(quán)有哪些類型

1、國有房產(chǎn)。是指房產(chǎn)歸國家所有。具體又分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)(縣)級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。

2、集體所有房產(chǎn)。指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。

3、私有房產(chǎn)。包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。

4、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)。指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、

5、股份制企業(yè)房產(chǎn)。指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。

6、港、澳、臺胞房產(chǎn)。具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨(dú)資產(chǎn)。

7、涉外房產(chǎn)。指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團(tuán)體、國際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。

8、其他產(chǎn)。凡不屬于以上各類別的房產(chǎn)，都?xì)w在這一類。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團(tuán)產(chǎn)。