之所以說購買期房風險大，是因為買期房有“爛尾”的可能，一旦出現“爛尾”，不僅房產會貶值，還會使購買者經濟遭受巨大損失，要想降低這種風險，首先要學會如何選擇可靠的開發商。今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

如何選擇可靠的開發商？可以從以下9個方面入手：

1、是否是上市公司

作為資金密集型的房地產行業，房企的資金鏈，永遠是排在第一位，這也恰恰是大多數初次購房者容易忽視的。相比普通開發商，品牌開發商體現的是更好的資金實力、更強的產品營造能力，以及更精細的管理能力。

另外，并不是的開發商都愿意把《企業法人營業執照》、《房地產開發企業資質證書》等證書提供給購房者，作為購房者了解上市公司的財務狀況更加簡單，可通過公開的財務年報、股票走勢等進行判斷，這些公司的融資渠道也比較暢通。

2、實地考察樓盤的品質

一般從以下三個方面展開：

2.1小區建筑面積大小

大面積的小區需要開發商有足夠的資金投入；

2.2規劃布局是否合理、

合理的小區規劃能反映開發商有豐富的操盤經驗；

2.3.景觀環境是否精致

精致的景觀環境更是需要開發商與一流的設計團隊合作才能完成，也是開發商實力的一個側面體現。

3、通過各種媒體了解開發商的信譽

可以通過電視、報紙、雜志、廣播等傳統媒體或者新媒體來了解開發山的口碑和信譽，口碑差的開發商好還是敬而遠之。

4、交房投訴率

一個始終致力于品質開發的房企，在樓市火爆之際，將為產品賦予更大的；在市場低迷之際，則擁有更好的抗跌屬性。因此在選擇地產品牌時，盡量選擇交房投訴率低甚至“零投訴”的房企，是靠譜。

除此之外，還可以從以下幾點入手：

5、詢問住戶的居住感受

通過詢問開發商負責的其他樓盤的住戶對小區規劃設計、工程質量、售后服務、物業管理水平等，了解開發商的實力。

6、了解開發商以往的業績

7、了解項目總開發量和開工量

8、了解開發商的市場占有率

9、及時跟進工程進度情況

建設工期是否有保障也能看出開發商實力。