不動(dòng)產(chǎn)登記的真正目是便于切實(shí)維護(hù)所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益，結(jié)束不動(dòng)產(chǎn)登記管理的混亂狀況。便于提高行政管理機(jī)關(guān)效率，保證物權(quán)狀況的公開(kāi)和明示，防止行政機(jī)關(guān)濫用職權(quán)，損害權(quán)利人的利益。也便于維護(hù)社會(huì)公平，促進(jìn)物盡其用，定分止?fàn)帯?/p>

為了保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動(dòng)產(chǎn)交易的安全。減少官員腐敗程度，不動(dòng)產(chǎn)登記能制止官員購(gòu)置大量不動(dòng)產(chǎn)，限制他們索賄和受賄行為。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)更加公平地交易，有利于中央宏觀調(diào)控的實(shí)施。徹查中國(guó)房產(chǎn)數(shù)量，有針對(duì)性地制定各項(xiàng)政策。改變政府激勵(lì)機(jī)模式，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

不動(dòng)產(chǎn)登記的類型有哪些

1、不動(dòng)產(chǎn)首次登記：不動(dòng)產(chǎn)首次登記主要是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的第一次記錄于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，如總登記和初始登記。

2、變更登記：變更登記主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者不動(dòng)產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的情形。

3、轉(zhuǎn)移登記：轉(zhuǎn)移登記主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，如買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)予、以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股等。

4、注銷登記：注銷登記適用于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利滅失的情況。

5、更正登記：更正登記一般是登記機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或者依職權(quán)對(duì)登記簿的錯(cuò)誤記載事項(xiàng)進(jìn)行更正的行為。

6、異議登記：異議登記是指登記機(jī)構(gòu)將事實(shí)上的權(quán)益人以及利害關(guān)系人所提出的異議申請(qǐng)記錄于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

7、預(yù)告登記：預(yù)告登記是為保全一項(xiàng)以將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

8、查封登記：查封登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)人民法院等提供的查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，將查封的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上加以記錄的行為。