交房的時(shí)間與搞綠化時(shí)間沒有直接關(guān)系，交房的條件主要看項(xiàng)目有沒有通過商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案，沒有取得《竣工驗(yàn)收備案證》的房子不能辦理房產(chǎn)證。

交房時(shí)要怎么驗(yàn)房

1、檢查門窗判質(zhì)量

價(jià)差門窗是最基礎(chǔ)的工作，如果發(fā)現(xiàn)門窗有問題，一定要及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修理或者更換。通過檢驗(yàn)門框固定和牢固度，確認(rèn)門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補(bǔ)是否合理。檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時(shí)更換；檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕；檢查窗戶開合時(shí)是否碰墻，否則墻面很容易被毀壞。

2、不滲不漏衛(wèi)生間

大家住在樓房里，最怕出現(xiàn)的就是漏水問題，無論是樓上漏水還是樓下漏水后果都是很嚴(yán)重的。如果樓下漏水了，說明地面防水不合格；如果衛(wèi)生間外墻體有水漬現(xiàn)象，說明衛(wèi)生間墻體防水質(zhì)量不合格。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。

3、頂層住戶查滲雨

如果買的是頂層，一定要查有無雨水滲漏的痕跡。房屋要么經(jīng)過兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。雖然頂層防水保修5年，出現(xiàn)漏水問題馬上找開發(fā)商整修。

4、打開龍頭查漏堵

家庭生活每天會(huì)產(chǎn)生大量的廢水，這時(shí)候排水工作就顯得很重要了，必須要保持排水系統(tǒng)的通暢才可以。上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。

5、保險(xiǎn)插座護(hù)幼童

家庭用電安全問題很重要，尤其是對(duì)不懂事的孩子，一定要做好用電保護(hù)。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。保險(xiǎn)裝置就是單獨(dú)用物體插不進(jìn)去插座孔眼中，必須兩個(gè)插座孔眼同時(shí)插入物體才能插進(jìn)去。你可以用電筆、絕緣長條物體等東西來實(shí)驗(yàn)一下。

6、廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道

大家都知道，廚房、衛(wèi)生間是每天排污量非常大的地方，不僅會(huì)產(chǎn)生很多的固體廢棄物，還會(huì)產(chǎn)生很多的廢水，如果處理不好就會(huì)有發(fā)霉、異味等問題出現(xiàn)。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。